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園區(qū)資訊

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張江集智天地(3-4項目)

發(fā)布時間:2024-12-22 點擊:72

張江集智天地3-4項目

張江科學城聚焦“金色中環(huán)發(fā)展帶”,集智天地  

集智天地是浦東新區(qū)“金色中環(huán)發(fā)展帶”上的重點產業(yè)項目,以人工智能、大數(shù)據(jù)、通信技術等IC應用為主要產業(yè)定位,以“靈活多元、高效便捷、極致體驗、綠色生態(tài)、精美品質”為理念,將打造一個集約高效、共享交流、造型精美的“家園”式建筑群,展現(xiàn)張江科學城新型IC科研產業(yè)形象。  

集智天地南臨3-10地塊、西面為3-2地塊、東臨芳春路、北臨祖沖之路,項目占地面積4萬平方米,總建筑面積近25萬平方米,包括4棟高層塔樓,3棟多層,預計2024年竣工交付。項目建成后,張江高科持續(xù)優(yōu)化產業(yè)生態(tài),推動產業(yè)高質量發(fā)展。  

3-4地塊:集智天地  

24.8萬方,中央景觀軸,20241月竣工  

張江集成電路產業(yè)園B區(qū)3-4地塊,南臨規(guī)劃3-10地塊、西面為在建3-2地塊項目、東臨芳春路、北臨祖沖之路,基地面積為40,277.3㎡,容積率為4.0,限高80米。  

項目總建筑面積約247,527平方米。地上建筑面積約16.3萬平方米,包括6棟研發(fā)辦公,1棟科研配套樓;地下建筑面積84,618.5平方米,為員工餐廳、車庫及配套機房。  

沿園區(qū)南北中軸設計一條立體生態(tài)的中央景觀帶,商務街區(qū)式的園區(qū)環(huán)境,戶外交流空間與生態(tài)景觀激發(fā)員工的創(chuàng)造力,配套設施齊全,支持園區(qū)24小時的無限活力。  

2021-2022年度國際房地產設計大獎中,項目榮獲了亞太區(qū)"最佳辦公建筑"地產大獎以及該類別中的最高榮譽“五星獎”。項目類型:研發(fā)辦公】

環(huán)評:可作集成電路環(huán)評  

項目產業(yè)定位:研發(fā)  

電力配置:約150w/㎡  

總面積:25.2萬㎡  

租售方式:分層租賃/整棟租售  

層高:4.5m(首層6.9m)  

竣工時間:預計2024年第三季度  

樓號及詳細參數(shù)  

A1:單幢面積8953-41787㎡,標準層面積2400㎡,層數(shù)17,層高(首層6.9米,其他4.5米),承重(底層7.0KN/㎡,標準層3.0KN/㎡)  

A2:單幢面積2000㎡,層數(shù)17  

A3:單幢面積2100㎡,標準層面積14㎡  

A4:單幢面積2500㎡,標準層面積14㎡  

A5:單幢面積1700㎡,層高(首層4.5米,其他4.5米)  

A6:園區(qū)配套樓  

A7:單幢面積8953㎡,標準層面積1700㎡,層數(shù)5,層高(首層4.5米,其他4.5米)


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李經理
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