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園區(qū)資訊

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張江集智天地(3-4項(xiàng)目)

發(fā)布時(shí)間:2024-12-22 點(diǎn)擊:71

張江集智天地3-4項(xiàng)目

張江科學(xué)城聚焦“金色中環(huán)發(fā)展帶”,集智天地  

集智天地是浦東新區(qū)“金色中環(huán)發(fā)展帶”上的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目,以人工智能、大數(shù)據(jù)、通信技術(shù)等IC應(yīng)用為主要產(chǎn)業(yè)定位,以“靈活多元、高效便捷、極致體驗(yàn)、綠色生態(tài)、精美品質(zhì)”為理念,將打造一個集約高效、共享交流、造型精美的“家園”式建筑群,展現(xiàn)張江科學(xué)城新型IC科研產(chǎn)業(yè)形象。  

集智天地南臨3-10地塊、西面為3-2地塊、東臨芳春路、北臨祖沖之路,項(xiàng)目占地面積4萬平方米,總建筑面積近25萬平方米,包括4棟高層塔樓,3棟多層,預(yù)計(jì)2024年竣工交付。項(xiàng)目建成后,張江高科持續(xù)優(yōu)化產(chǎn)業(yè)生態(tài),推動產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。  

3-4地塊:集智天地  

24.8萬方,中央景觀軸,20241月竣工  

張江集成電路產(chǎn)業(yè)園B區(qū)3-4地塊,南臨規(guī)劃3-10地塊、西面為在建3-2地塊項(xiàng)目、東臨芳春路、北臨祖沖之路,基地面積為40,277.3㎡,容積率為4.0,限高80米。  

項(xiàng)目總建筑面積約247,527平方米。地上建筑面積約16.3萬平方米,包括6棟研發(fā)辦公,1棟科研配套樓;地下建筑面積84,618.5平方米,為員工餐廳、車庫及配套機(jī)房。  

沿園區(qū)南北中軸設(shè)計(jì)一條立體生態(tài)的中央景觀帶,商務(wù)街區(qū)式的園區(qū)環(huán)境,戶外交流空間與生態(tài)景觀激發(fā)員工的創(chuàng)造力,配套設(shè)施齊全,支持園區(qū)24小時(shí)的無限活力。  

2021-2022年度國際房地產(chǎn)設(shè)計(jì)大獎中,項(xiàng)目榮獲了亞太區(qū)"最佳辦公建筑"地產(chǎn)大獎以及該類別中的最高榮譽(yù)“五星獎”。項(xiàng)目類型:研發(fā)辦公】

環(huán)評:可作集成電路環(huán)評  

項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)定位:研發(fā)  

電力配置:約150w/㎡  

總面積:25.2萬㎡  

租售方式:分層租賃/整棟租售  

層高:4.5m(首層6.9m)  

竣工時(shí)間:預(yù)計(jì)2024年第三季度  

樓號及詳細(xì)參數(shù)  

A1:單幢面積8953-41787㎡,標(biāo)準(zhǔn)層面積2400㎡,層數(shù)17,層高(首層6.9米,其他4.5米),承重(底層7.0KN/㎡,標(biāo)準(zhǔn)層3.0KN/㎡)  

A2:單幢面積2000㎡,層數(shù)17  

A3:單幢面積2100㎡,標(biāo)準(zhǔn)層面積14㎡  

A4:單幢面積2500㎡,標(biāo)準(zhǔn)層面積14㎡  

A5:單幢面積1700㎡,層高(首層4.5米,其他4.5米)  

A6:園區(qū)配套樓  

A7:單幢面積8953㎡,標(biāo)準(zhǔn)層面積1700㎡,層數(shù)5,層高(首層4.5米,其他4.5米)


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