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園區(qū)資訊
發(fā)布時(shí)間：2024-12-12 點(diǎn)擊：389
張江科學(xué)城?數(shù)智天地-項(xiàng)目介紹
張江科學(xué)城?數(shù)智天地
數(shù)智天地是陸家嘴集團(tuán)城市綜合開發(fā)新板塊，處于前灘商務(wù)區(qū)和張江高科技園區(qū)的紐帶位置，是浦東“產(chǎn)城融合”發(fā)展的重要區(qū)域。
?張江科學(xué)城核心園（擴(kuò)展區(qū)）
?張江數(shù)鏈“元宇宙”產(chǎn)業(yè)基地
上海市元宇宙特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
?數(shù)據(jù)要素產(chǎn)業(yè)核心區(qū)
以數(shù)據(jù)創(chuàng)造、流通與消費(fèi)為主線的數(shù)據(jù)要素產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。
張江科學(xué)城?數(shù)智天地
?張江科學(xué)城-數(shù)智天地位于金色中環(huán)發(fā)展帶，連接前灘國(guó)際商務(wù)區(qū)和張江科學(xué)城。
?地鐵11號(hào)線康恒路站上蓋；銜接多條主要軌道交通。緊鄰中環(huán)線，與市中心核心商務(wù)區(qū)域和關(guān)鍵交通樞紐快速聯(lián)通。
?12分鐘可達(dá)前灘中央商務(wù)區(qū)
產(chǎn)城融合高地，賦能創(chuàng)新基地
總占地面積1.85平方公里，建筑體量接近180萬方，分三期建設(shè)，一期項(xiàng)目于2023年下半年竣工入市，二期項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2024年底竣工。
項(xiàng)目含23棟高品質(zhì)研發(fā)辦公樓宇及人才公寓、商業(yè)綜合體、酒店等全方位配套。
張江科學(xué)城?數(shù)智天地園區(qū)配套-商務(wù)及生活配套
96廣場(chǎng)、園區(qū)配套商業(yè)為企業(yè)員工提供餐飲、購(gòu)物、娛樂、生活等全方位消費(fèi)服務(wù)設(shè)施。
未來學(xué)院場(chǎng)地可舉辦大型會(huì)議、展示活動(dòng)、產(chǎn)品發(fā)布、行業(yè)論壇等活動(dòng)，擁有未來廳、源空間、宏花園三處會(huì)議及活動(dòng)空間，多可同時(shí)容納700人。
陸家嘴自營(yíng)東怡酒店品牌，4星級(jí)商務(wù)酒店標(biāo)準(zhǔn)，共220間客房，填補(bǔ)區(qū)域內(nèi)商旅住宿業(yè)態(tài)空白。
張江科學(xué)城?數(shù)智天地園區(qū)配套-人才公寓
園區(qū)內(nèi)供配套長(zhǎng)租公寓2872套，由陸家嘴集團(tuán)下屬樂居運(yùn)營(yíng)，其中：
悅庭11公寓已經(jīng)運(yùn)營(yíng)，提供219套住宅；
雍萃公寓2025年一季度開業(yè)，提供480套住宅；
悅庭04公寓2024年年底開業(yè)，提供927套住宅。
悅庭10公寓2025年二季度開業(yè)，提供1246套住宅。
張江科學(xué)城?數(shù)智天地園區(qū)配套-公共綠地
園御園已投入使用，林御園及水御苑已于今年7月開工，竣工后將打造更加宜業(yè)已居的城市景觀，優(yōu)化人群居住辦公體驗(yàn)。
張江科學(xué)城?數(shù)智天地
辦公樓宇：23棟
?整棟建筑面積：1.1萬方-5萬方
?百米高樓3棟，4-5萬平米
?10層以上高層14棟，2-3.5萬平米
?10層以下小高層6棟，1-2.7萬平米
?整層建筑面積：1200-3000平米
御中心-建筑參數(shù)
預(yù)計(jì)交付時(shí)間：2024年12月
建筑面積：3.5萬平方米（單棟）
辦公樓樓層數(shù)：4-16層（實(shí)際樓層）
總高：80m
標(biāo)準(zhǔn)層（設(shè)計(jì)面積）：約2,500m2
標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)高度：4.5m
標(biāo)準(zhǔn)層凈高：3.1m
空調(diào)類型：VAV
電梯數(shù)量：7部客梯，1部消防梯
物業(yè)管理費(fèi)：28元/平方米/月
停車位數(shù)量：1332
智慧源-建筑參數(shù)
交付時(shí)間：2023年7月
建筑面積：2.5萬2.6萬
辦公樓樓層數(shù)：3-11層（實(shí)際樓層）2-11層（實(shí)際樓層）
標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積：約2,500m2~2,600m2
標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)高度：4.5m
得房率：約75%
標(biāo)準(zhǔn)層凈高：3.1m
空調(diào)類型：VAVVAV
電梯數(shù)量：6部客梯1部消防梯
物業(yè)管理費(fèi)：28元/平方米/月
停車位數(shù)量：973個(gè)
御橋智慧谷 - 建筑參數(shù)
項(xiàng)目簡(jiǎn)介–智慧云
智慧云地上總建筑面積約11.2萬平方米，包括：1棟80米的甲級(jí)辦公樓（研發(fā)性質(zhì)），2棟獨(dú)棟總部辦公（研發(fā)性質(zhì)），6棟品質(zhì)租賃公寓（約6萬平方米），停車位：992個(gè)。
單棟設(shè)計(jì)總建筑面積：T1約2.7萬平方米，T2/T3約1.3萬平方米
單層設(shè)計(jì)建筑面積：T1約1600平方米，T2/T3約1500平方米
樓層數(shù)：168
凈高：3.1米3.1米
空調(diào)：VRV
整層得房率：76%
設(shè)計(jì)特點(diǎn)：標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)行政衛(wèi)生間、并在租戶區(qū)域內(nèi)預(yù)留上下水管及可拆卸樓板。中環(huán)一線展示面，毗鄰東側(cè)綠地公園，與購(gòu)物中心地下連接，且直通地鐵。
項(xiàng)目簡(jiǎn)介–智慧嶺
智慧嶺地上總建筑面積約16.1萬平方米，包括：1棟100米的甲級(jí)辦公樓（研發(fā)性質(zhì)），3棟獨(dú)棟總部辦公（研發(fā)性質(zhì)），3棟租賃式住宅（約4.5萬平方米），停車位：1386個(gè)（地上21個(gè)）。
單棟設(shè)計(jì)總建筑面積：T1約5萬平方米，T2/T3約2萬平方米
單層設(shè)計(jì)建筑面積：T1約2500平方米，T2/T3約1600平方米
建筑層數(shù)：T121層，T2/T3總高13層
凈高：3.1米
空調(diào)：VAV
整層得房率：80%
設(shè)計(jì)特點(diǎn)：標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)行政衛(wèi)生間、并在租戶區(qū)域內(nèi)預(yù)留上下水管及可拆卸樓板、樓宇設(shè)有屋頂花園。
項(xiàng)目簡(jiǎn)介–智慧灣
智慧灣地上總建筑面積約15.7萬平方米，包括：
2棟100米的甲級(jí)辦公樓（研發(fā)性質(zhì)）
2棟獨(dú)棟總部辦公（研發(fā)性質(zhì)）
3棟精品租賃式住宅
單棟設(shè)計(jì)總建筑面積：T1/T2約4.1萬平方米，T3/T4約1.3萬平方米
單層設(shè)計(jì)建筑面積：T1/T2約2000平方米，約1300平方米
建筑層數(shù)：T1/T2總高20層，T3/T4總高10層
凈高：3.1米
空調(diào)：VAV
整層得房率：78%
設(shè)計(jì)特點(diǎn)總部辦公（T3，T4）標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)行政衛(wèi)生間、并在租戶區(qū)域內(nèi)預(yù)留上下水管及可拆卸樓板、局部樓層陽(yáng)臺(tái)。
陸家嘴集團(tuán)-浦東開發(fā)的主力軍，城市綜合營(yíng)運(yùn)商
陸家嘴集團(tuán)–發(fā)揮產(chǎn)城融合優(yōu)勢(shì)，布局新賽道
張江科學(xué)之門集群項(xiàng)目
陸家嘴集團(tuán)張江科學(xué)城項(xiàng)目位于張江科學(xué)城核心區(qū)地鐵上蓋，總建筑面積超過80萬方,集超甲級(jí)寫字樓群、五星級(jí)酒店、超大型購(gòu)物中心、新型科學(xué)國(guó)際社區(qū)于一體。
項(xiàng)目緊鄰浦東中環(huán)，車行5分鐘內(nèi)連通匝道;地鐵13號(hào)線學(xué)林路站上蓋、地鐵21號(hào)線學(xué)林路站上蓋(在建);30分鐘可達(dá)陸家嘴、前灘、浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)、各大火車站，45分鐘可達(dá)虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)、虹橋火車站。
張江科學(xué)之門核心配套簡(jiǎn)介
1.張江L+Mall陸家嘴中心
項(xiàng)目總建筑面積均為16.6萬平方米，由5個(gè)地快的商業(yè)體組成、分別以太陽(yáng)系的五顆行量：士星、金量、火量。末星、水星來命名。
2.張江希爾頓酒店
張江江希爾頓酒店什劃于2025年開業(yè)。沒有480間客房，5家餐行以及2300平方米的多功能會(huì)議廳，將成為高科技人才聚集交流的重要中心場(chǎng)所
3.張江雍翠租賃公寓
項(xiàng)目總計(jì)695套相售公寓，有一房、兩病。三房可以西足不同客戶的居住質(zhì)求，建筑造型型代，簡(jiǎn)約，大氣，獨(dú)特。建筑色彩清爽簡(jiǎn)潔，使小區(qū)營(yíng)造出科包特色的高品質(zhì)生活氛圍。
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項(xiàng)目 |
面積（平方米） |
交付標(biāo)準(zhǔn) |
交付日期 |
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科學(xué)之門西塔 |
166535.68 |
標(biāo)準(zhǔn) |
2024年5月 |
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上海科技投資大廈 |
67,254.08 |
標(biāo)準(zhǔn) |
2024年9月 |
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73#/74# |
26000 |
標(biāo)準(zhǔn) |
2024年8月 |
技術(shù)參數(shù)
辦公總面積：259789.76平方米
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2193~3300平方米
凈高：3.1-3.2米
幕墻：玻璃幕墻
天花：金屬吊頂
架空地板：150MM
車位：地下車位近3000個(gè)
空調(diào)：VAV+獨(dú)立新風(fēng)+氣窗
通訊系統(tǒng)：電信、移動(dòng)、聯(lián)通
配套商業(yè)：?jiǎn)T工食堂、L+MALL、希爾頓酒店、張江科學(xué)會(huì)堂、雍翠租賃公寓
川沙企業(yè)中心
川沙企業(yè)中心總建筑面積超過22萬平方來,足集高端辦公與商業(yè)為一體的大型流辦繪合體。川沙企業(yè)中心作為川沙路沿線兩辦集群的精品空間，未來將極大他進(jìn)川沙地區(qū)及上海浦東地區(qū)的商務(wù)環(huán)境，助力川沙打結(jié)一個(gè)宜居、宜業(yè)，查樂的多功能綜合概市空間。
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項(xiàng)目 |
面積（平方米） |
交付標(biāo)準(zhǔn) |
交付日期 |
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川沙企業(yè)中心一期 |
62301 |
毛坯 |
2024年4月 |
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川沙企業(yè)中心二期 |
61400 |
毛坯 |
2024年12月 |
技術(shù)參數(shù)
辦公總面積：82401.16平方米
標(biāo)準(zhǔn)層面積：500~1823.38平方米
凈高：4.5米
幕墻：玻璃幕墻
車位：1273個(gè)
空調(diào)：VAV
通訊系統(tǒng)：電信、移動(dòng)、聯(lián)通
配套商業(yè)：川沙九六廣場(chǎng)、配套商業(yè)
交通：緊鄰中環(huán)線，通過市區(qū)內(nèi)快速高架路網(wǎng)，可與市中心主要商務(wù)區(qū)域和交通樞紐快速聯(lián)通。
地鐵11號(hào)線嚴(yán)御路站上蓋,通過軌道交通,可實(shí)現(xiàn)市區(qū)內(nèi)的快速便捷通勤。