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園區(qū)資訊
發(fā)布時(shí)間：2024-06-21 點(diǎn)擊：154
東方智媒城對(duì)標(biāo)國(guó)際的智慧媒體城，打造面向世界的音視頻產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，以共享、智慧、活力為三大核心要素，構(gòu)建音視頻制作共享平臺(tái)、qukuailian版權(quán)平臺(tái)和創(chuàng)新投融資平臺(tái)，吸引以音視頻為核心的大文娛產(chǎn)業(yè)、科技產(chǎn)業(yè)、相關(guān)的投融資金融機(jī)構(gòu)和音視頻應(yīng)用場(chǎng)景的上下游企業(yè)入駐園區(qū)，共建音視頻產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，打造具有前瞻性、國(guó)際晶牌影響力的文化科技集聚區(qū)，共筑”上海智造”，成為上海文化新名片。東方智媒城作為智慧城市試驗(yàn)區(qū)，以5G、AI、云計(jì)算、元宇宙等為技術(shù)基礎(chǔ)，強(qiáng)化數(shù)字技術(shù)策源，打造智慧運(yùn)營(yíng)管理、資源預(yù)定、供需對(duì)接、交流互動(dòng)、技術(shù)支撐、信息發(fā)布等園區(qū)服務(wù)。
智媒城產(chǎn)品：全球建筑事務(wù)所之一德國(guó)GMP擔(dān)綱園區(qū)設(shè)計(jì)。成片kaifa，以人為本，融合自然。東方智媒城建筑環(huán)湖，等速螺旋曲線作為的總圖結(jié)構(gòu)，清晰流暢地串聯(lián)整個(gè)園區(qū)。研發(fā)建筑環(huán)湖而生，形成內(nèi)圈螺旋上升，及外圈環(huán)繞的布置形態(tài)，猶如水暈蕩起的漣漪層層綻開(kāi)。有塘有湖，風(fēng)光獨(dú)特。
尊享扛鼎之作,集全產(chǎn)業(yè)生態(tài)環(huán)境、國(guó)際甲級(jí)辦公、時(shí)尚精品商業(yè)于一體的園區(qū)。
東方智媒城項(xiàng)目簡(jiǎn)介
東方智媒城位于上海閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)，建設(shè)周期：2021年-2025年；項(xiàng)目占地：400畝；建筑面積：108萬(wàn)方；總投資：約100億。東方智媒城以共享、智慧、活力為核心，通過(guò)數(shù)字化新技術(shù)的融合，構(gòu)建了物理平臺(tái)、協(xié)作與服務(wù)平臺(tái)以及交流平臺(tái)，旨在提供一站式服務(wù)。這里不僅是數(shù)字底座的共享地，更是版權(quán)服務(wù)和創(chuàng)新投融資的匯聚之所。項(xiàng)目依托大灣區(qū)及歐洲合作伙伴，搭建起中外文化交流的橋梁，吸引著文化科技產(chǎn)業(yè)上下游企業(yè)的目光。
園區(qū)特色：
生態(tài)、花園庭院、下沉式休閑廣場(chǎng)、臨湖休閑帶三段式生態(tài)場(chǎng)景。
舒闊、30%超高綠化率，精心配置多功能社交空間。
低密、容積率僅為1.8，打造低密度、低容積率、高綠化率的鮮氧辦公空間。
稀缺、精心配置4-12層企業(yè)總部獨(dú)棟,前沿街后濱水,一企一世界,一棟地。
全景、沿湖建筑連續(xù)近200米巨幅玻璃景觀，圓弧曲面設(shè)計(jì).360度全湖景躍然眼前。
活力、打破傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的藩籬，開(kāi)放5000平米雙廣場(chǎng)，多元化活動(dòng)運(yùn)營(yíng)激發(fā)園區(qū)活力新格局。
品味、臨水時(shí)尚街區(qū),多業(yè)態(tài)組合,讓生活品味與辦公一樣追求。
關(guān)懷、3000平米員工食堂,將時(shí)尚現(xiàn)代與有機(jī)綠色生態(tài)融入開(kāi)放空間。
智媒城區(qū)位：東方智媒城站位閔行浦江鎮(zhèn)中心位，前灘下一站，位于前灘向南延伸帶(8公到達(dá)),以陸家嘴核心區(qū)域輻射指數(shù)為參考，東方智媒城未來(lái)會(huì)處于前灘核心區(qū)域的價(jià)值強(qiáng)溢出和產(chǎn)業(yè)輻射獲利強(qiáng)的板塊中，前灘外溢紅利站
智媒城交通
全維路網(wǎng)超快實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)速聯(lián)，一縱一橫一隧道雙軌接駁世界城市新中心，一縱：南北高架延伸段（浦星公路下匝道直達(dá)）；一橫：外環(huán)高速；一隧道：銀都路隧道；雙軌：地鐵8號(hào)線浦江鎮(zhèn)站260M彩虹橋直通園區(qū)，上海機(jī)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)線三林南站
智媒城配套
10分鐘黃金生活圈：高品質(zhì)住宅+人才公寓/成熟社區(qū)，200萬(wàn)方商業(yè)住宅,95萬(wàn)方公租房，華僑城、浦江頤城、保利茉莉公館、陸家嘴紅醍半島、翡翠別墅。
商MALL環(huán)伺/醇熟商業(yè)：浦江蟠龍?zhí)斓?在建)、銀杏廣場(chǎng)、華僑城商業(yè)中心、浦江生活廣場(chǎng)、卜蜂蓮花、金碩廣場(chǎng)。
一三甲一專(zhuān)科/醫(yī)療保障：駕車(chē)距離約1.8公里仁濟(jì)醫(yī)院南院，駕車(chē)距離約2.8公里的復(fù)旦大學(xué)附屬耳鼻喉科醫(yī)院(浦江分院）
兩園一地一古鎮(zhèn)/公園生態(tài)：環(huán)伺浦江郊野公園、陳行公園，浦景綠地.召稼樓古鎮(zhèn)。
齡教育“鄰”距離/無(wú)憂成長(zhǎng)：
幼兒園:浦江鎮(zhèn)幼兒園、浦江鎮(zhèn)幼兒園翡翠分園、上海閔行區(qū)蘇民幼兒園
中小學(xué):上海世外教育附屬浦江外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、上海師范大學(xué)附屬中學(xué)(閔行分校).向明中學(xué)浦江校區(qū)
大學(xué):上海戲劇學(xué)院(昌林路校區(qū)).中國(guó)科學(xué)技術(shù)大學(xué)上海研究生院
產(chǎn)業(yè)配套：1萬(wàn)平米數(shù)字影棚基座、9米層高1千平米公共展示空間。
辦公配套：5000平環(huán)湖街區(qū)商業(yè)、3000平下沉式廣場(chǎng)餐廳。
東方智媒城項(xiàng)目參數(shù)
項(xiàng)目地址：上海市閔行區(qū)浦星公路立躍路交匯處
kaifa商：文廣集團(tuán)
物業(yè)公司：浦江物業(yè)
樓層總高：4-12層（一期、二期共23幢）
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1350~4350㎡
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2~5.5米
凈高：3.8~5米
得房率：75%
交付標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)準(zhǔn)交付（空調(diào)、消防、架空地板）
電梯配置：2~5部客梯，1部貨梯
電梯品牌：三菱電梯
空調(diào)系統(tǒng)：VRV空調(diào)（24小時(shí))
停車(chē)位數(shù)：1000個(gè)
交通：8號(hào)線浦東鎮(zhèn)站，步行約10分鐘
租金：2.6元/㎡/天（可面議）
物業(yè)管理費(fèi)：15元/㎡/月
租賃面積段：500㎡起