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張江雙子塔，辦公新選擇！

項(xiàng)目概況

• 名稱(chēng)：張江科學(xué)之門(mén)（張江雙子塔）

• 位置：上海浦東新區(qū)張江科學(xué)城

• 高度：兩棟320米高的塔樓

• 總建筑面積：約80萬(wàn)平方米

• 項(xiàng)目意義：上海市重大建設(shè)項(xiàng)目之一，上海市科技創(chuàng)新的重要標(biāo)志

辦公空間

• 標(biāo)準(zhǔn)層面積：?jiǎn)螌?000-3300平方米，小分割780-790平方米

• 層高：4.5米（凈高3.1米）

• 租金：4-7.4元/平方米/天（含稅）

• 物業(yè)費(fèi)：38元/平方米/月（含稅）

• 承重：3.5KN/平方米，核心筒1/3處7KN/平方米

設(shè)施與配套

• 車(chē)位數(shù)：1025個(gè)，配備反向?qū)ぼ?chē)系統(tǒng)

• 電梯配置：

• 客梯：6分區(qū)共28部

• 雙層轎廂穿梭梯：6部

• 轉(zhuǎn)換梯：2部

• VIP專(zhuān)用梯/觀光梯：2部

• 貨梯：2部

• 空調(diào)系統(tǒng)：四管制VAV系統(tǒng)，租戶(hù)24小時(shí)IT機(jī)房提供冷卻水

• 交通：地鐵13號(hào)線(xiàn)學(xué)林路站，21號(hào)線(xiàn)預(yù)計(jì)2025年左右開(kāi)通

• 配套設(shè)施：食堂、咖啡館、便利店與交付同時(shí)開(kāi)業(yè)

• 商業(yè)配套：陸家嘴中心綜合商業(yè)體L+Mall

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