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園區(qū)資訊

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陸家嘴數(shù)智天地·御中心·智慧源·智慧谷

發(fā)布時間:2024-12-13 點擊:297


陸家嘴數(shù)智天地項目租賃描述  
項目概述  
陸家嘴數(shù)智天地項目位于上海市浦東新區(qū)御橋康安路,占地1.85平方公里,總建筑面積178萬平方米。該項目規(guī)劃建設(shè)包括都市研發(fā)樓、人才公寓、商業(yè)綜合體、酒店及國際化學(xué)校等多種功能設(shè)施。園區(qū)一期和二期的6個產(chǎn)業(yè)項目已全部開工,總建筑面積達到131萬平方米,其中“智慧源”和“智慧谷”項目即將交付。目前,德一聯(lián)合太平洋AI中心、分眾傳媒數(shù)創(chuàng)中心、盛大汽車軟件信息總部和新致軟件總部等企業(yè)即將入駐。  
租賃信息  
項目一期可租售物業(yè):約37萬平方米  
智慧谷和智慧源分園區(qū):提供研發(fā)辦公載體約22.4萬平方米、人才公寓約1萬平方米。  
御中心:提供甲級辦公載體約6.5萬平方米、商業(yè)面積約5萬平方米、酒店面積約2萬平方米,預(yù)計于2024年4月交付。  
項目二期可租售物業(yè):約43.8萬平方米,預(yù)計于2024年第四季度交付。  
項目三期可租售物業(yè):約27萬平方米,計劃于2026年交付。  
項目特色  
陸家嘴數(shù)智天地以數(shù)商生態(tài)和元宇宙產(chǎn)業(yè)為特色,致力于打造“數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、總部創(chuàng)新區(qū)、生態(tài)引領(lǐng)區(qū)及場景示范區(qū)”。園區(qū)將利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能、云計算及數(shù)字孿生等技術(shù),推動智慧樓宇建設(shè)與園區(qū)運維,形成集總部創(chuàng)新、生態(tài)引領(lǐng)和產(chǎn)業(yè)聚集于一體的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。同時,作為張江科學(xué)城擴區(qū)內(nèi)的重點產(chǎn)業(yè)社區(qū)之一,園區(qū)將成為信息軟件、人工智能、生命科技等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的重要承載地。  
陸家嘴數(shù)智天地·御中心  
位置:位于11號線嚴御路站地鐵上蓋,靠近中環(huán)線,快速連接市中心主要商務(wù)區(qū)域。  
交付時間:2024年6月  
綜合體設(shè)施:  
96廣場商業(yè)體(約5.8萬平方米)  
陸家嘴東怡酒店(約2.2萬平方米)  
周邊配套包括學(xué)校、體育設(shè)施、會議中心及近3000套租賃公寓  
租金報價:3.5元/平方米/天  
建筑面積:3.26萬平方米(單棟)  
辦公層數(shù):4-16層  
大樓總高:80米  
整層面積:約2500平方米  
標準層高:4.5米  
整層凈高:3.1米  
空調(diào)類型:VAV  
電梯數(shù)量:7部客梯,1部消防梯  
停車位:1332個  
物業(yè)費:28元/平方米/月  
物業(yè)管理:陸家嘴物業(yè)  
陸家嘴數(shù)智天地·智慧源  
位置:距離11號線嚴御路步行5分鐘  
建筑面積:包括兩幢各2.3萬平方米和兩幢各2.5萬平方米的寫字樓,涵蓋8000平方米的辦公配套商業(yè)及員工食堂。  
AI學(xué)院:提供大型會議、展示活動場地,可容納500人。  
租金單價:3.5元/平方米/天  
整棟面積:T1/T2棟2.5萬平方米,T3/T4棟2.6萬平方米  
辦公層數(shù):3-10層  
整層面積:2500平方米至2600平方米  
分割面積:487平方米至2600平方米  
得房率:75%  
停車位:973個  
物業(yè)費:28元/平方米/月  
入住企業(yè):德一聯(lián)合太平洋AI中心、分眾傳媒數(shù)創(chuàng)中心、盛大汽車軟件信息總部等。  
陸家嘴數(shù)智天地·智慧谷  
位置:距離11號線嚴御路步行5分鐘  
項目規(guī)模:占地面積5.67萬平方米,總建筑面積21.34萬平方米,由國際設(shè)計公司Gensler與同濟大學(xué)建筑設(shè)計研究院共同設(shè)計,包含6棟6-10層研發(fā)總部、租賃公寓及配套商業(yè)空間。  
租金單價:3.5元/平方米/天  
整棟面積:T1/T2棟單棟2.7萬平方米,T3/T4棟單棟2萬平方米,T5棟1.4萬平方米,T6棟1.1萬平方米  
整層層高:4.5米  
得房率:75%  
停車位:1196個  
物業(yè)費:VAV28元,VRV24元  
入住企業(yè):新致軟件總部等。  
總結(jié)  
陸家嘴數(shù)智天地項目為高科技企業(yè)提供了優(yōu)越的辦公環(huán)境和豐富的配套設(shè)施,助力企業(yè)在數(shù)智時代的快速發(fā)展。歡迎有意向的企業(yè)前來咨詢與考察!

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李經(jīng)理
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