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張江在線新經(jīng)濟(jì)生態(tài)園

未來綠色秘境

“張江在線”

圍繞在線技術(shù)、模式、業(yè)態(tài)、制度集成創(chuàng)新，按照全市在線新經(jīng)濟(jì)的總體部署，充分把握科創(chuàng)中心建設(shè)和城市數(shù)字化轉(zhuǎn)型的時(shí)代機(jī)遇，對標(biāo)“國際高標(biāo)準(zhǔn)、高水平”，聚焦在線硬核技術(shù)和在線重點(diǎn)賽道，著力塑產(chǎn)業(yè)特色，成為在線新經(jīng)濟(jì)的核心功能承載地。園區(qū)以AI行業(yè)大模型為新的技術(shù)驅(qū)動(dòng)，以公共數(shù)據(jù)開放為新的數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)，以數(shù)字人、無人車、機(jī)器人、飛行器等為新的應(yīng)用驅(qū)動(dòng)，煥發(fā)在線新生機(jī)，凸顯在線新經(jīng)濟(jì)時(shí)代的“上海方案”。

張江在線新經(jīng)濟(jì)生態(tài)園

規(guī)劃面積：約9.6公頃

總建筑體量：約53萬平方米

地上建筑面積：約33萬平方米

用地性質(zhì)：C6教育科研用地

容積率：3.2-3.7

產(chǎn)品：8棟高層、4棟多層

項(xiàng)目位置：坐落于浦東金色中環(huán)發(fā)展帶，南至軍民路，西至盛榮路，東至昌飛路，北至南辛路。

項(xiàng)目定位：打造以在線新經(jīng)濟(jì)企業(yè)總部、研發(fā)中心為主的在線新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)集聚引領(lǐng)區(qū)。

地塊	用地面積	總建筑面積
3期	約49647㎡	約274313㎡
2期	約29454㎡	約165862㎡
1期	約16865㎡	約82791㎡
合計(jì)	約95966㎡	約522966㎡

大堂層高10米，標(biāo)準(zhǔn)層層高4.5米，核心筒周圍承載區(qū)承重每平方700公斤，標(biāo)準(zhǔn)層350公斤。

周邊公共資源配套分析

餐飲配套：Starbucks星巴克，園區(qū)員工餐廳

便民配套：Family Mart，國大藥房，自動(dòng)販賣機(jī)

休閑配套：樂刻健身

交通配套：園區(qū)巴士

項(xiàng)目參數(shù)

3期地塊研發(fā)樓技術(shù)參數(shù)

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2633平方米

首層層高：約10.5米

標(biāo)準(zhǔn)層層高：約4.5米

標(biāo)準(zhǔn)層辦公區(qū)域凈高：約3.1米

標(biāo)準(zhǔn)層荷載：約350kg/㎡

標(biāo)準(zhǔn)層重載區(qū)：約700kg/㎡

底層荷載：約500kg/㎡

建筑幕墻：框架式玻璃幕墻，豎向窄條鋁板通風(fēng)窗，超白夾膠中空Low-E，空氣中空層，玻璃幕墻傳熱系數(shù)1.8w/（㎡.K）

電梯數(shù)量：8部客梯、VIP客梯1部、貨梯1部、地庫轉(zhuǎn)換梯2部

1期地塊研發(fā)樓技術(shù)參數(shù)

地上建筑面積：約48253平方米

層數(shù)：地上20層，地下2層地庫

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2224平方米

首層層高：約6米

標(biāo)準(zhǔn)層層高：約4.5米

標(biāo)準(zhǔn)層荷載：約350kg/㎡

標(biāo)準(zhǔn)層重載區(qū)：約700kg/㎡

底層荷載：約500kg/㎡

電力配置：150VA/㎡

電梯數(shù)量：客梯8部、VIP客梯1部、貨梯1部、地庫轉(zhuǎn)換梯2部

張江在線新經(jīng)濟(jì)生態(tài)園-街區(qū)式智慧經(jīng)濟(jì)園。