寫字樓租賃簽合同需要注意哪些事項(xiàng)  
在寫字樓租賃過程中，都會(huì)簽訂一份合同，用來保障當(dāng)事人雙方的合法權(quán)益，這也是現(xiàn)在每個(gè)行業(yè)都會(huì)采取的一種方式，那么我們在寫字樓租賃時(shí)，簽這個(gè)合同應(yīng)該要注意哪些事項(xiàng)呢？本文主要就辦公樓，寫字樓租賃簽合同時(shí)需要注意的一些事項(xiàng)。  
一般常規(guī)的內(nèi)容都要包括，如在未經(jīng)業(yè)主方同意的情況下，租賃方不能私自將房源使用性質(zhì)改變或者改變房屋結(jié)構(gòu)；在寫字樓出租合同中規(guī)定的時(shí)間內(nèi)租賃方必須按要求將租金付清;續(xù)租租賃期滿，租售方如有意續(xù)租，則租方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請。  
寫字樓租賃簽合同需要注意哪些事項(xiàng)  
如果需要對合同或事先預(yù)約好的內(nèi)容進(jìn)行更改，那么還需要注意以下一些情況才可以：  
租方有下列情況之一的，租售方有權(quán)解除合同  
（1）未按約定期限交付租金，超過規(guī)定天數(shù)以上的，  
（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)租售方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)租售方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的，  
（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)租售方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的，  
（4）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的，  
（5）在租賃期間，租賃方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。  
除了更改，還有可能會(huì)出現(xiàn)寫字樓租賃合同無效的情況，主要是：  
（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；  
（2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；  
（3）以合法形式掩蓋非法目的；  
（4）損害社會(huì)公共利益；  
（5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定  
那么什么樣的形式才是有效的合同形式呢？  
（1）當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立；  
（2）寫字樓租賃過程中依法簽訂的合同，自簽訂日期起就生效。  
以上所有內(nèi)容就是在寫字樓租賃過程中簽訂合同需要注意的事項(xiàng)，這些內(nèi)容說起來比較簡單，但還是需要注意細(xì)節(jié)，保護(hù)自己的權(quán)益。更多相關(guān)內(nèi)容可以參考了解寫字樓租賃需要注意哪些事項(xiàng)。