張江科學(xué)城地標(biāo)項(xiàng)目，由兩棟320米高的完全相同的姊妹塔組成，單棟總地上建筑面積逾17萬平方米  

項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于張江科學(xué)城核心區(qū)地鐵站旁，總建筑面積超過80萬平方米，集超甲類寫字樓群、五酒店、超大型購物中心、新型科學(xué)國際社區(qū)于一體。  

開發(fā)商：國企開發(fā)，新建項(xiàng)目，交付日期2024年二季度，張江科學(xué)之門  

出租面積：整層3300平米，300平起租  

總層數(shù)：59層，  

共6區(qū)（1區(qū)3-10層、2區(qū)11-20層、3區(qū)21-30層，4區(qū)31-40層、空中大堂、5區(qū)41-50層、6區(qū)51-59層）  

辦公地上建筑面積:約17.1萬m，共59層(實(shí)際樓層)  

大堂:地下一層/一樓雙層大堂;41樓/42樓雙空中大堂  

電梯:6區(qū)共28部客梯，派梯系統(tǒng);雙層轎廂穿梭梯6部;轉(zhuǎn)換梯2部;專用梯/觀光梯2部;貨梯2部  

空調(diào)系統(tǒng):四管制VAV系統(tǒng);租戶24小時IT機(jī)房提供冷卻水  

承重:350公斤/平米，核心筒1/3處700公斤/平米  

車位數(shù):1025個，設(shè)有反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)  

標(biāo)準(zhǔn)層:  

標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積:約3300平米整層得房率:67%-70%  

標(biāo)準(zhǔn)層層高:4.5米(凈高:3.1米)綜合展示樓層高:6米(凈高4.25米)  

出租面積：350平米分割起租，多種面積組合至整層3300平米  

租金：3.4-5.8元/平米/天（含稅）  

物業(yè)費(fèi)：38-40元/平米/月（含中央空調(diào)能耗費(fèi)、含稅）  

租期：2年起租  

張江科學(xué)之門地標(biāo)項(xiàng)目，歡迎企業(yè)實(shí)地考察。    

配套設(shè)施  

電腦、多功能一體機(jī)、檔案柜、文件柜、飲水機(jī)、電梯等等  

項(xiàng)目優(yōu)勢  

房子戶型方正，使用率高，停車便利,您辦公選址的正確選擇。