張江科學(xué)之門，核心區(qū)項(xiàng)目，地鐵站13號線/21號線地鐵口，標(biāo)志性甲級寫字樓出租張江科學(xué)城地標(biāo)項(xiàng)目，由兩棟320米高的完全相同的姊妹塔組成，單總地上建筑面積逾17萬平方米  

項(xiàng)目概況:項(xiàng)目位于張江科學(xué)城核心區(qū)地鐵站旁，總建筑面積超過80萬平方米，集超甲類寫字樓群、五酒店、超大型購物中心、新型科學(xué)國際社區(qū)于一體。開發(fā)商:國企開發(fā)，新建項(xiàng)目，交付日期2024年二季度，張江科學(xué)之門出租面積:整層3300平米  

總層數(shù):59層，  

共6區(qū)(1區(qū)3-10層、2區(qū)11-20層、3區(qū)21-30層，4區(qū)31-40層、空中大堂、5區(qū)41-50層、6區(qū)51-59層)  

辦公地上建筑面積:約17.1萬m，共59層(實(shí)際樓層)大堂:地下一層/-樓雙層大堂;41樓/42樓雙空中大堂電梯:6區(qū)共28部客梯，派梯系統(tǒng);雙層轎廂穿梭梯6部;轉(zhuǎn)換梯2部;VIP專用梯/觀光梯2部;貨梯2部  

空調(diào)系統(tǒng):四管制VAV系統(tǒng);租戶24小時(shí)T機(jī)房提供冷卻水承重:350公斤/平米，核心筒1/3處700公斤/平米車位數(shù):1025個，設(shè)有反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)  

標(biāo)準(zhǔn)層:  

標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積:約3300平米整層得房率:67%-70%標(biāo)準(zhǔn)層層高:4.5米(凈高:3.1米)綜合展示樓層高:6米(凈高4.25米)出租面積:700平米分割起租  

租金:4.8-8元/平米/天(含稅)  

物業(yè)費(fèi):38-40元/平米/月(含中央空調(diào)能耗費(fèi)、含稅)租期:3年起租  

付款方式:付三押三  

張江科學(xué)之門地標(biāo)項(xiàng)目，歡迎企業(yè)實(shí)地考察。  

配套設(shè)施  

地鐵:地鐵13號線及21號線(在建)100米內(nèi)項(xiàng)目、項(xiàng)目緊鄰浦東中環(huán)車行1公里內(nèi)連通匝道25公里可達(dá)陸家嘴前灘、浦東國際機(jī)場各大火車站40公里可達(dá)虹橋國際機(jī)場、虹橋火車站  

商業(yè)配套:面積約2.6萬m、每區(qū)擁有一個結(jié)構(gòu)層高6米的交易樓層、3區(qū)起每區(qū)擁有一處雙層挑空陽臺  

公共配套:樓宇頂層會議空間及塔冠公共活動空間、屋頂設(shè)有機(jī)停機(jī)坪、裙房預(yù)留租戶獨(dú)用員工食堂空間  

項(xiàng)目優(yōu)勢  

項(xiàng)目優(yōu)勢:地鐵站，浦東科創(chuàng)中心地標(biāo)項(xiàng)目，超高甲類寫字樓項(xiàng)目，國企開發(fā)商，可享受小張江政策扶持，科技研發(fā)企業(yè)聚集地!  

隨時(shí)考察，入駐理想的科創(chuàng)高地