康橋漕河涇商務(wù)綠洲項(xiàng)目概況

園區(qū)名稱：漕河涇康橋商務(wù)綠洲  康橋園區(qū)是臨港集團(tuán)上市板塊“上海臨港”的重要組成部分，將被建設(shè)成為具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心,是臨港集團(tuán)三個(gè)科技創(chuàng)新基地之一。產(chǎn)業(yè)格局支柱：電子信息重點(diǎn)：新材料、新能源、生物醫(yī)藥、航天航空、汽車研發(fā)支撐：現(xiàn)代服務(wù)業(yè)漕河涇康橋商務(wù)綠洲承接城市中心擴(kuò)展和功能轉(zhuǎn)移的前沿，擁有完善的城市配套與區(qū)內(nèi)服務(wù)，成為面向“企業(yè)地區(qū)總部、運(yùn)營(yíng)結(jié)算中心、管理服務(wù)中心、研發(fā)設(shè)計(jì)中心”的高端商務(wù)園區(qū)。

園區(qū)亮點(diǎn)：圍合開放多元共生–生態(tài)辦公新境界都市生態(tài)綠洲——市區(qū)罕有奢華綠意空間超大總部集群——優(yōu)秀企業(yè)的專屬平臺(tái)復(fù)合配套功能——都市化、復(fù)合式、集中型商業(yè)中心  區(qū)位優(yōu)勢(shì)地處大浦東核心區(qū)域毗鄰上海國(guó)際旅游度假區(qū)坐擁浦東國(guó)際社區(qū)周邊產(chǎn)業(yè)——迪士尼園區(qū)位于康橋產(chǎn)業(yè)區(qū)  ，距離上海迪士尼西側(cè)約4公里承接中心城區(qū)功能轉(zhuǎn)移的前沿  ，迪士尼效應(yīng)的近距離輻射區(qū)軌道交通轉(zhuǎn)換的重要節(jié)點(diǎn)，迪士尼的西大門上海新興的商業(yè)商務(wù)集聚區(qū)

占地面積：  26.88平方公里 2013年經(jīng)濟(jì)指標(biāo)產(chǎn)值：1584.5億元 稅收：68.5億元 內(nèi)資企業(yè)：3277家 外資企業(yè)：507家 500強(qiáng)：22家 

康橋商務(wù)綠洲首期開發(fā)占地面積約400畝 

建筑面積：約50萬(wàn)平方米 地上建筑面積：約32萬(wàn)平方米 容積率：≤1.5 綠化率：30% 建筑密度：20-25% 

周邊配套商業(yè)：博雅酒店浦東盛高假日酒店周浦萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)大潤(rùn)發(fā)等  住宅：綠洲康城康橋半島綠寶園等眾多小區(qū)  醫(yī)療：周浦醫(yī)院、惠元醫(yī)院、上海質(zhì)子重離子醫(yī)院、上海國(guó)際醫(yī)學(xué)中心等  教育：建僑學(xué)校、中福會(huì)幼兒園、尚德實(shí)驗(yàn)學(xué)校等  

園區(qū)商業(yè)面積約1.5萬(wàn)平方米，其中位于C區(qū)核心位置的商業(yè)廣場(chǎng)總建筑面積8382.21平方米  

配套服務(wù)：園區(qū)班車至11號(hào)線康新公路站/園區(qū)班車至2號(hào)線金科路站/園區(qū)班車至2號(hào)線、7號(hào)線、16號(hào)線龍陽(yáng)路站

建筑參數(shù)出租面積：188——17029.11平米  層高：4.2米以上  承重：3KN/ ㎡  電梯：3客梯1貨梯  供電：100瓦/平方米  通信：移動(dòng)、聯(lián)通、電信三網(wǎng)移動(dòng)信號(hào)接入；固話、寬帶電信信號(hào)接入  交付標(biāo)準(zhǔn)：衛(wèi)生間、電梯廳等公共區(qū)域精裝修，帶中央空調(diào)主機(jī)，套內(nèi)精裝或標(biāo)準(zhǔn)裝修或毛坯  租金單價(jià)：2.2——3.0元/平/天