上海國際文物藝術品報稅服務中心租賃方案
項目地址：中國（上海）自由貿(mào)易試驗區(qū)臺中南路138號
上海國際文物藝術品保稅服務中心
辦公樓
甲級寫字樓配置國際物業(yè)管理團隊運營
配套標準與服務
環(huán)保：LEED金獎認證，國家綠色建筑二星標準
空調(diào)：特靈中央空調(diào)、新風系統(tǒng)
車位：地上車位20個
地下車位165個（含新能源車位）
電梯：三菱電梯（4部客梯、1部貨梯）等待時長≤30秒
配套：900㎡員工餐廳
安防：24h安防，人臉識別智能閘機系統(tǒng)、梯控
物業(yè)：世邦魏理仕（CBRE）
竣工日期：2020年12月
技術參數(shù)
大堂凈高：5.3m
標準層凈高：2.55m
標準層建筑面積：1970㎡
得房率：整層約70%
靈活租賃：40㎡-300㎡
交付標準：獨立入戶門，金屬鋁板吊頂，LED吊燈，架空地板10cm，乳膠漆墻面
通信系統(tǒng)：三網(wǎng)合一
玻璃幕墻：夾膠中空雙層玻璃
樓板荷載：200Kg/㎡
可提供3層、4層、5層、7層整層樓層約2000㎡適合大面積辦公需求
關于公司
上海自貿(mào)區(qū)國際文化投資發(fā)展有限公司是上海自貿(mào)區(qū)文化藝術示范性公共服務平臺和產(chǎn)業(yè)運作平臺的市場主體，參與運作國家對外文化貿(mào)易基地（上海），涵蓋自貿(mào)區(qū)文化產(chǎn)業(yè)各項功能。緊緊依托上海自貿(mào)區(qū)的制度創(chuàng)新、高度開放和先發(fā)優(yōu)勢，以公共服務、通道服務、交易服務和配套服務四大主力功能為基礎，已形成上海國際藝術品365保稅服務平臺、五大中心-上海自貿(mào)區(qū)國際藝術品交易中心、中國（上海）自由貿(mào)易試驗區(qū)版權服務中心、上海國際藝術品保稅服務中心、上海自貿(mào)區(qū)文創(chuàng)IP運營中心和上海自貿(mào)區(qū)藝術品評估鑒定中心的1+5新興文化產(chǎn)業(yè)陣型，在功能、硬件、服務、能級等方面對標高標準，為積極推動上海乃至全國文化藝術產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新與發(fā)展創(chuàng)造有利條件。
藝術品一站式服務平臺
安全呵護：高標準藝術品倉儲
運營：平臺國際化服務
簡單快捷：獨特便捷的政策優(yōu)勢
精打細算：政策與服務疊加的便利化措施
國內(nèi)行業(yè)標準
海關遠程查驗場站試點
社會文物管理綜合改革試點區(qū)域
已設立國家文物進出境審核上海管理處上海自貿(mào)區(qū)服務點
自貿(mào)區(qū)文化藝術品及特殊商品一站式服務平臺與東航物流優(yōu)勢疊加
填補行業(yè)標準空白《藝術品及貴重物品存儲安全防范技術規(guī)范》
文物藝術品流通全鏈條一站式綜合體
貿(mào)易便利化措施
1.藝術品空運到港預申報，48小時入庫，“先入?yún)^(qū)，后報關”；
2.藝術品保稅出區(qū)展示，5個工作日審批出區(qū),365天全年境內(nèi)展示；
3.藝術品保稅出區(qū)展示代墊海關保證金；
4.藝術品進出口批文申辦5個工作日完成；
5.藝術品進出口收付匯手續(xù)合規(guī)快捷；
6.藝術品進境免除CCC證明；
7.藝術品進出境備案免除文廣局批文；
8.文物藝術品暫時進出境，作品數(shù)據(jù)在線提交，主管部門入庫審核；
9.海關遠程查驗場站（建設中）；
10.國家文物進出境審核上海管理處-上海自貿(mào)區(qū)受理點。
主要功能
保稅存儲服務
VIP庫+公共庫，保稅存儲+中轉(zhuǎn)
恒溫恒濕，雙重安防及消防標準
國際物流及拍賣服務
高效物流，保障國際流通效率
團隊，服務全年藝博拍賣
藝術品結算及配套服務
國際外匯結算服務
自貿(mào)區(qū)金融支持服務
國際合作及VIP藏家服務
特展、私洽、VIP藏家藝術品保管
安全保障
國際安防消防標準
UL安防消防標準認證
中國安全技術防范認證中心認證
國際運營標準
GRASP全球藝術品儲藏風險評估認證
多重安防體系
物防：UL認證，安保六面體
技防：超2500個攝像頭，上萬個監(jiān)測點，無死角監(jiān)控
人防：安保團隊24小時快速響應
恒溫恒濕倉儲環(huán)境
恒溫溫度20±2℃恒濕濕度50±5%
綠色建筑
LEED金、銀獎認證
國家綠色建筑二星標準
為您提供
五級安防區(qū)域劃分：CCTV24小時監(jiān)控；紅外微波探測器；震動探測器；移動偵測人臉識別；高壓細水霧噴淋消防系統(tǒng)
上海自貿(mào)區(qū)國際文化投資發(fā)展有限公司平臺簡介
平臺服務完善
成熟的藝術品全流程一站式服務平臺，對標國際高標準，全球體量大、設施先進的上海國際藝術品保稅服務中心。
資源高度集聚
上海自貿(mào)區(qū)已聚集全球拍賣行、文博單位、國際美術館、國內(nèi)外藝博會、國內(nèi)外畫廊、行業(yè)協(xié)會、展覽機構等近百家文物藝術品相關機構。
政策高度集中
上海自貿(mào)區(qū)是目前全國便捷高效的文物藝術品進出境通道，具備貿(mào)易便利化措施。上海自貿(mào)區(qū)努力打造亞太地區(qū)新興的國際藝術品交易中心。
配套成熟完善
上海自貿(mào)區(qū)藝術品交易中心、上海自貿(mào)區(qū)評估鑒定中心、上海自貿(mào)區(qū)版權服務中心、上海自貿(mào)區(qū)文創(chuàng)IP運營中心為文物藝術品產(chǎn)業(yè)提供全要素生態(tài)。
上海國際藝術品保稅服務中心更多合作空間：食堂服務、恒溫恒濕服務、付匯服務、文物修復
