張江科學(xué)之門項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)介紹
一、項(xiàng)目概況
張江科學(xué)之門，即張江雙子塔，位于上海浦東新區(qū)張江科學(xué)城，由兩棟320米高塔樓構(gòu)成，是標(biāo)志性超高層建筑集群?？偨ㄖ娣e約80萬(wàn)平方米，規(guī)模宏大、設(shè)計(jì)精良。
二、戰(zhàn)略意義
作為張江科學(xué)城核心組成部分，承擔(dān)大量科研和創(chuàng)新任務(wù)，是推動(dòng)張江科學(xué)城成為國(guó)家科學(xué)中心和上海科技創(chuàng)新中心的重要載體，充分體現(xiàn)上海市在推動(dòng)科技創(chuàng)新、打造國(guó)際科技創(chuàng)新中心方面的決心。
三、辦公空間
1.標(biāo)準(zhǔn)樓層面積：?jiǎn)螌咏ㄖ娣e約3000-3300平方米，可小分割為780-790平方米獨(dú)立辦公區(qū)域，滿足不同規(guī)模企業(yè)需求，靈活性高。
2.租金價(jià)格：每平方米5-7.4元（含稅），可根據(jù)需求、位置、樓層等因素調(diào)整。
3.物業(yè)費(fèi)用：每平方米38元（含稅），涵蓋物業(yè)管理、安保、清潔等服務(wù)。
四、硬件設(shè)施
1.標(biāo)準(zhǔn)樓層高度：樓層高度4.5米，凈高3.1米，提升空間感，增加裝修和使用空間靈活性。
2.停車位數(shù)量：擁有1025個(gè)停車位，配置反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)，提升使用體驗(yàn)。
3.樓板承重：樓板承重每平方米3.5KN，核心筒區(qū)域每平方米7KN（位于1/3處），適合承載重型設(shè)備。
4.電梯配置：共28部客梯，分區(qū)管理，有智能派梯系統(tǒng)，包括6部雙層轎廂穿梭梯、2部轉(zhuǎn)換電梯、2部VIP專用或觀光電梯、2部貨梯。
5.空調(diào)系統(tǒng)：采用四管制VAV空調(diào)系統(tǒng)，jingque調(diào)節(jié)各區(qū)域溫度，租戶IT機(jī)房24小時(shí)冷卻水供應(yīng)。
五、竣工時(shí)間
預(yù)計(jì)2024年9月竣工，提供現(xiàn)代化辦公空間。
