探秘張江“科學之門”：引領(lǐng)未來的城市CBD新
在上海張江高科技園區(qū)的核心地帶，一座全新的地標性建筑——“科學之門”即將揭開神秘的面紗。作為未來城市CBD的重要組成部分，張江“科學之門”將以其zhuoyue的設(shè)計理念和先進的功能配置，成為科技與生活完美融合的。
項目概況
張江“科學之門”整體由8個地塊項目組成，總占地約0.89平方公里，總建筑面積約136萬平方米。項目建成后，將以高聳入云的320米雙塔“科學之門”為中心，周圍林立著8座超高層建筑，形成一個集高能級文化中心、高規(guī)格會展中心、高品質(zhì)商業(yè)綜合體、高端酒店、服務(wù)式公寓以及人才公寓于一體的綜合性城市CBD。
精彩紛呈的建筑群
地標建筑“科學之門”雙塔
雙塔高達320米，設(shè)計獨特，成為張江地區(qū)新的視覺焦點。雙塔不僅在外觀上彰顯現(xiàn)代科技感，更在功能上實現(xiàn)多元化應(yīng)用，成為企業(yè)辦公、商務(wù)洽談和高端會展的理想場所。
多功能綜合體
8座超高層建筑涵蓋了文化、商業(yè)、酒店、公寓等多種業(yè)態(tài)，滿足不同人群的需求。無論是商務(wù)精英、科技人才，還是休閑娛樂愛好者，都能在這里找到屬于自己的空間。
基礎(chǔ)設(shè)施
先進的建筑參數(shù)
-項目名稱：張江科學之門西塔
-標準層面積：約3300平方米
-標準層高：4.5米（凈高3.1米）
-車位配置：1025個車位，配備反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)，方便快捷
-承重能力：3.5KN/m，核心筒1/3處達到7KN/㎡
-電梯系統(tǒng)：6個分區(qū)共28部客梯，6部雙層轎廂穿梭梯，2部轉(zhuǎn)換梯，2部VIP專用梯/觀光梯，2部貨梯
-空調(diào)系統(tǒng)：采用四管制VAV系統(tǒng)，租戶的24小時IT機房提供冷卻水，確保舒適辦公環(huán)境
便捷的交通網(wǎng)絡(luò)
-地鐵：13號線和21號線（在建）的雙地鐵學林路站，僅440米步行距離
-公交：多條公交線路覆蓋，包括浦東118路、浦東58路、961路、990路，交通極為便利
高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)
-竣工交付時間：預(yù)計2024年
-物業(yè)費用：38元/平方米（含稅）
-園區(qū)配套：設(shè)有上海張江科學會堂、張江希爾頓酒店、陸悅天地公寓、張江雍萃75公寓、員工食堂、咖啡店、便利店及大型商場等，生活設(shè)施一應(yīng)俱全
優(yōu)質(zhì)入駐企業(yè)
張江“科學之門”吸引了眾多行業(yè)企業(yè)入駐，包括小鵬汽車研發(fā)中心、叮咚買菜、智子嘉源(上海)科技、妙文創(chuàng)意科技、海光信息等。這些企業(yè)的入駐，不僅提升了園區(qū)的整體實力，也為未來的創(chuàng)新發(fā)展注入了無限動力。
前景展望
張江“科學之門”不僅是一個辦公綜合體，更是一個集科技、商業(yè)、生活于一體的現(xiàn)代化城市空間。未來，這里將成為人才匯聚、創(chuàng)新孵化的重要平臺，引領(lǐng)張江高科技園區(qū)邁向新的高度。無論是企業(yè)發(fā)展還是個人生活，這里都將是理想的選擇。
張江“科學之門”的建設(shè)不僅是上海城市發(fā)展的重要一步，更是提升區(qū)域競爭力的重要舉措。期待在不久的將來，這座“科學之門”將以其zhuoyue的風貌，迎接來自四面八方的賓朋，共同見證科技與生活的美好融合。
張江“科學之門”整體共由8個地塊項目組成，總占地約0.89平方公里，總建筑面積約136萬平方米。
項目建成后將以地標建筑“科學之門”320米雙塔為中心，8座超高層建筑林立的建筑群，涵蓋高能級文化中心、高規(guī)格會展中心、高品質(zhì)商業(yè)綜合體、高端酒店、服務(wù)式公寓以及人才公寓的城市CBD。
基礎(chǔ)參數(shù)
-項目：張江科學之門西塔
-標準層：約3300㎡
-標準層高：4.5m（凈高3.1m）
-車位數(shù)：1025個，設(shè)有反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)
-承重：3.5KN/m，核心筒1/3處7KN/㎡
-電梯：6分區(qū)共28部客梯，雙層轎廂穿梭梯6部，轉(zhuǎn)換梯2部，VIP專用梯/觀光梯2部，貨梯2部
-空調(diào)系統(tǒng)：四管制VAV系統(tǒng)，租戶24小時IT機房提供冷卻水
-竣工交付時間：2024
-物業(yè)費：38元（含稅）
-地鐵：13號線/21號線（在建）雙地鐵學林路站440米
-公交車：浦東118路/浦東58路/961路/990路
入駐企業(yè)
小鵬汽車研發(fā)中心、叮咚買菜、智子嘉源(上海)科技、妙文創(chuàng)意科技、海光信息等。
園區(qū)配套
上海張江科學會堂、張江希爾頓酒店、陸悅天地公寓、張江雍萃75公寓、員工食堂、咖啡、便利店、商場等。
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