上海漕河涇康橋商務(wù)綠洲——張江科學(xué)城的核心商務(wù)地標(biāo)

項(xiàng)目概述

上海漕河涇康橋商務(wù)綠洲，坐落于張江科學(xué)城的規(guī)劃核心區(qū)，是臨港集團(tuán)與浦東新區(qū)“區(qū)區(qū)合作、品牌聯(lián)動(dòng)”戰(zhàn)略的重要載體，同時(shí)也是臨港集團(tuán)的重要科創(chuàng)基地。園區(qū)融合了“張江科學(xué)城”和“臨港集團(tuán)”的雙重產(chǎn)業(yè)科創(chuàng)資源，成為企業(yè)總部和研發(fā)中心的聚集地。這里已經(jīng)形成了以“人工智能、集成電路、生物科技、新材料”四大產(chǎn)業(yè)為主的區(qū)域總部聚集地。

交通情況

漕河涇康橋商務(wù)綠洲的交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)：

• 地鐵11號(hào)線康新公路站距離700米，秀沿路站距離600米；

• 地鐵16號(hào)線周浦東站距離2.2公里；

• 外環(huán)線距離2.2公里，中環(huán)線距離4.9公里，內(nèi)環(huán)線距離9公里；

• 羅南大道（S3）秀浦路閘道、申嘉湖A12高速公路距離6.3公里；

• 滬蘆高速S2距離6.3公里；

• 周邊還有多條公交線路，如周康6路、周康10路、浦衛(wèi)線等，為員工的日常出行提供了極大的便利。

樓盤(pán)參數(shù)

• 一期：占地面積60畝，地上建筑面積6.3萬(wàn)平方米，容積率1.5，由10棟建筑組成，其中高層2棟，多層研發(fā)樓7棟，配套樓1棟。

• 二期：占地面積約117畝，地上建筑面積約11.9萬(wàn)平方米，容積率1.73，2018年開(kāi)園，由13棟建筑組成，其中高層8棟，多層研發(fā)樓1棟，服務(wù)配套房4棟。

單元面積范圍廣泛，從200~5000平米不等，可以滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。租金單價(jià)約為3.3元左右，物業(yè)費(fèi)為9元。

園區(qū)配套

園區(qū)中心景觀環(huán)繞著商業(yè)綜合體，商業(yè)面積約4.85萬(wàn)平方米。星巴克、蘇寧小店、道滿廚員工餐廳、哆味味美食廣場(chǎng)、麥道13等品牌已經(jīng)投入運(yùn)營(yíng)，為園區(qū)內(nèi)的員工提供了豐富多樣的餐飲和休閑選擇。此外，園區(qū)還提供班車接駁服務(wù)，方便員工前往2號(hào)線、11號(hào)線地鐵站。

入駐企業(yè)

漕河涇康橋商務(wù)綠洲已經(jīng)吸引了眾多企業(yè)入駐，包括默升科技、晶晨半導(dǎo)體、思爾芯技術(shù)、聚時(shí)科技、智元機(jī)器人、瓔黎藥業(yè)、樂(lè)可思科技、鼎岳生物、凌凱醫(yī)藥、益邦智能、中國(guó)天楹、至盛半導(dǎo)體、億騰醫(yī)藥等。這些企業(yè)的入駐進(jìn)一步提升了園區(qū)的產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)和創(chuàng)新能力。

綜上所述，上海漕河涇康橋商務(wù)綠洲憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的交通網(wǎng)絡(luò)、豐富的園區(qū)配套以及強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，成為張江科學(xué)城的核心商務(wù)地標(biāo)。無(wú)論是尋求優(yōu)質(zhì)辦公環(huán)境的國(guó)內(nèi)外企業(yè)，還是追求創(chuàng)新發(fā)展的新興企業(yè)，都能在這里找到理想的商務(wù)平臺(tái)。