【項(xiàng)目名稱】長(zhǎng)三角G60科創(chuàng)之眼
【項(xiàng)目范圍】上海市松江區(qū)長(zhǎng)三角G60科創(chuàng)走廊核心區(qū),東至九新公路,南至磚新河,北至莘磚公路,西至高壓走廊和北泖涇,總占地1100畝
【開(kāi)發(fā)主體】上海長(zhǎng)三角G60科創(chuàng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展集團(tuán)有限公司
【產(chǎn)業(yè)定位】堅(jiān)持國(guó)家《G60科創(chuàng)走廊規(guī)劃》的6+X產(chǎn)業(yè)定位,集成電路、生物醫(yī)藥、人工智能、新材料、新能源、智慧安防6個(gè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。聚焦“X”產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向,著眼衛(wèi)星互聯(lián)網(wǎng)、信創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、科學(xué)儀器、虛擬現(xiàn)實(shí)、時(shí)尚消費(fèi)品等一批面向未來(lái)、有優(yōu)勢(shì)的重點(diǎn)領(lǐng)域。
【產(chǎn)品類型】項(xiàng)目總建筑面積137萬(wàn)方,包括85萬(wàn)方產(chǎn)業(yè)研發(fā)辦公體,12萬(wàn)方人才公寓,38萬(wàn)方商辦綜合體以及3萬(wàn)方功能配套。38萬(wàn)方的商辦綜合體,將建成240米超高層,包括總部辦公、星級(jí)酒店及云端會(huì)所等功能,與G60科創(chuàng)云廊構(gòu)成雙地標(biāo),是長(zhǎng)三角進(jìn)出上海門戶處具識(shí)別度的建筑群。
【地塊】產(chǎn)品類型分為獨(dú)棟+高層,C65科研用地,總占地面積約81畝,總建筑面積18.7萬(wàn)方,容積率2.5,綠化率30%,得房率80%-87%,停車位約1000個(gè)。
【獨(dú)棟】12棟,面積分為4500、4700、5500、6600㎡,標(biāo)準(zhǔn)層面積700、1500㎡,總高5層,1層大堂5.4m,標(biāo)準(zhǔn)層層高4.45m,首層承重1000kg/㎡,標(biāo)準(zhǔn)層承重350kg/㎡,每棟配備2部客梯1部貨梯,公區(qū)及1層大堂精裝交付,戶內(nèi)毛坯交付,中央空調(diào)(四管制風(fēng)機(jī)盤管+新風(fēng)),幕墻體系+通高窗(可開(kāi)窗),電力按60w/㎡配置,整個(gè)地塊雙電源供電,附贈(zèng)屋頂花園,整棟租售。
【高層】3棟,單棟面積分為16000、27000㎡,標(biāo)準(zhǔn)層1600㎡,10號(hào)樓總高10層,6號(hào)樓、13號(hào)樓總高17層,1層大堂7.8m,標(biāo)準(zhǔn)層層高4.45m,首層承重700kg/㎡,標(biāo)準(zhǔn)層承重350kg/㎡,10號(hào)樓配備3部客梯+1部貨梯,6號(hào)樓、13號(hào)樓配備6部客梯+1部貨梯,公區(qū)及1層大堂精裝交付,戶內(nèi)毛坯交付,中央空調(diào)(四管制風(fēng)機(jī)盤管+新風(fēng)),幕墻體系,電力按60w/㎡配置,整個(gè)地塊雙電源供電,分層分戶租售。
【租金】1.99元/㎡/天起(一房一價(jià),含稅)
【物業(yè)費(fèi)】24元/㎡/月(含9元/㎡/月能耗費(fèi),含稅)
【交通】
【軌道交通】12號(hào)線西延伸線科技園站在建,位于莘磚公路與千帆路交界處,距離項(xiàng)目1.2公里;
【交通樞紐】距G60(滬昆高速)和G15(沈海高速)高速出入口1.5公里,可快速轉(zhuǎn)換至嘉閔高架路及滬閔高架路等城市快速路網(wǎng)。距離虹橋樞紐約15公里,駕車約20分鐘,可通達(dá)全國(guó)主要城市;距離松江樞紐約18公里,駕車約20分鐘;距離浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)約50公里,駕車約50分鐘,聯(lián)通國(guó)際主要國(guó)家及地區(qū);
【對(duì)外交通】駕車1小時(shí)直達(dá)昆山、蘇州、嘉興等重要產(chǎn)業(yè)城市,駕車2小時(shí)直達(dá)杭州、湖州、無(wú)錫、寧波等重要城市。
【園區(qū)配套】
【商業(yè)配套】項(xiàng)目周邊有包括龍湖云廊天街、莘莊印象城、莘莊仲盛、松江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等在內(nèi)的大型購(gòu)物中心,園區(qū)內(nèi)部還有美食廣場(chǎng)、品牌餐飲等基礎(chǔ)商業(yè);
【人才公寓】園區(qū)配備人才公寓,滿足不同人群居住需求,預(yù)計(jì)2025年年底交付;
【園區(qū)班車】開(kāi)通后,可接駁地鐵12號(hào)線科技園站;
【教育配套】13所高等院校,包括東華大學(xué)、上海外國(guó)語(yǔ)大學(xué)、華東政法大學(xué)、上海對(duì)外經(jīng)貿(mào)大學(xué)、上海立信會(huì)計(jì)金融學(xué)院、上海工程技術(shù)大學(xué)、上海視覺(jué)藝術(shù)學(xué)院等;超50所初/高中,2所市重點(diǎn)中學(xué):松江一中、松江二中,3所區(qū)重點(diǎn)中學(xué):華東師范大學(xué)松江實(shí)驗(yàn)中學(xué)、上海市松江區(qū)洞涇學(xué)校、上海師范大學(xué)附屬外國(guó)語(yǔ)中學(xué);10所國(guó)際學(xué)校,上海包玉剛實(shí)驗(yàn)學(xué)校、領(lǐng)科教育上海校區(qū)、上海阿德科特雙語(yǔ)學(xué)校、上海赫賢學(xué)校、上海外國(guó)語(yǔ)大學(xué)西外外國(guó)語(yǔ)學(xué)校等;
【醫(yī)療配套】9家公立醫(yī)院,包括上海市人民醫(yī)院南院(三甲),上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬松江醫(yī)院等。
【服務(wù)體系】
【產(chǎn)業(yè)協(xié)同服務(wù)】1個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)聯(lián)盟+7個(gè)核心產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟(人工智能、智能駕駛、集成電路、新能源、生物醫(yī)藥、新能源和互聯(lián)網(wǎng)汽車、新材料)+N若干個(gè)分產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟;
【金融服務(wù)】企業(yè)貸款服務(wù)、企業(yè)股權(quán)投資服務(wù)、企業(yè)上市融資服務(wù)(上交所G60駐點(diǎn)服務(wù))常態(tài)化開(kāi)展金融對(duì)接服務(wù);
【知識(shí)產(chǎn)權(quán)及人才對(duì)接服務(wù)】科技成果轉(zhuǎn)化交易平臺(tái)、高端智庫(kù)高校聯(lián)盟、提供各類人才政策及補(bǔ)助;
【創(chuàng)業(yè)辦公載體服務(wù)】創(chuàng)業(yè)載體、創(chuàng)孵體系、扶持政策、產(chǎn)業(yè)支持;
【政策及企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)服務(wù)】全面產(chǎn)業(yè)政策解讀輔導(dǎo)、經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)政策申請(qǐng)、協(xié)助申請(qǐng)“專精特新、小巨人、高新技術(shù)企業(yè)等”
【產(chǎn)業(yè)服務(wù)】為上下游企業(yè)提供產(chǎn)業(yè)協(xié)同服務(wù)及定期產(chǎn)業(yè)路演活動(dòng)。依托上海集成電路技術(shù)與產(chǎn)業(yè)促進(jìn)中心,為集成電路雙創(chuàng)企業(yè)提供全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)。
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