13641824105
園區(qū)資訊
發(fā)布時間：2024-06-06 點擊：125
————虹橋·雙浦匯————
『虹橋徐涇商務區(qū)商務綜合體』
項目地址：
上海市青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)徐民路818號（徐民路與華徐公路交口）
一、項目區(qū)位
虹橋商務區(qū)※雙地鐵※高速高架環(huán)繞
【地鐵】與17號線蟠龍路站直線距離約700米，與2號線蟠祥路約800米（2024年底開通）
【高速】緊鄰G15高速，與崧澤高架直線距離約500米，周邊更有嘉閔、滬閔、滬渝、滬常、滬青平、延安高架、上海外環(huán)、上海繞城等多條高速/高架環(huán)繞
【高鐵航班】與虹橋火車站/機場，直線距離僅約4公里，車行12-15分鐘
二、基礎信息
【開發(fā)商】程名（上海）材料科技有限公司
【項目性質】商辦
【容積率】2.5
【建筑面積】總體量40596.39平方米（其中地上建筑面積30872平方米、地下建筑面積9724.39平方米）
【綠化率】20%
【車位】280個（地下244、地上36）
三、產品信息
【單棟面積】1號樓約18000㎡、2號樓約4100㎡、3號樓約8000㎡
【大堂層高】1號樓10.6米，2/3號樓10米
【標準層面積】1113-1432㎡
【面積段】標準辦公100㎡起，獨棟辦公2600㎡起，底商150㎡起
【標準層層高】4.3米，凈高約3.7米（不含橫梁）
【交付標準】公區(qū)精裝，室內毛坯（含空調、新風）
【裝修品牌】大金空調、通力電梯、科勒衛(wèi)具
【交付時間】2024年3月
四、租金、物業(yè)費
【租金】辦公2.4~3元/㎡/天；商業(yè)4~5元/㎡/天，可選毛坯/標交/定制化
【物業(yè)費】辦公19.8元/㎡/月；商業(yè)25元/㎡/月
五、推薦理由
【國家戰(zhàn)略規(guī)劃】國家會展、虹橋國際樞紐雙國家戰(zhàn)略規(guī)劃
【便捷交通】2/17號線雙地鐵，高速、高架環(huán)繞，快速商務出行
【開闊空間】邊柱設計、4.3米層高、72-82%高得房率
【高品質設計】全玻璃幕墻，10-10.6米挑高大堂，全石材鋪裝
【多重選擇】獨棟/整層/分戶不同產品面積段，毛坯/標交/定制化滿足不同需求