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園區(qū)資訊
發(fā)布時(shí)間：2024-05-24 點(diǎn)擊：150
灣谷科技園是位于上海新江灣城的一個(gè)辦公園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目，占地40萬(wàn)平方米，在2014年夏季竣工，是IO的大型建成項(xiàng)目之一。項(xiàng)目以一系列中低層的企業(yè)總部辦公樓組成，包括22棟高度由40米到80米不等的建筑，旨在服務(wù)市內(nèi)和區(qū)域內(nèi)的企業(yè)。
項(xiàng)目參數(shù)：
層高：4.2m
層數(shù)：18層
電梯：4部
物業(yè)費(fèi)：20元/㎡·月
停車費(fèi)：500元/月
得房率：75%
物業(yè)公司：上海中心大廈置業(yè)管理有限公司
開發(fā)商：上海中心大廈置業(yè)管理有限公司
空調(diào)開放時(shí)間：周一至周五，9:00至18:00周六9:00-12:00
網(wǎng)絡(luò)：電信、聯(lián)通、移動(dòng)、其他
可出租面積：235㎡-360㎡-465㎡-526㎡-680㎡-820㎡-1030㎡-1265㎡-1530㎡-2136㎡等等
租金報(bào)價(jià)：2.0-2.5元/㎡/天
灣谷科技園項(xiàng)位于新江灣城板塊五角場(chǎng)城市副中心，國(guó)權(quán)北路西，分南北兩個(gè)地塊，規(guī)劃總地上建筑面積約66萬(wàn)平方米。項(xiàng)目一期物業(yè)類型以研發(fā)辦公為主，主要由10幢多層獨(dú)立總部辦公樓和12幢高層研發(fā)辦公樓構(gòu)成。政策方面，項(xiàng)目享有張江高新區(qū)政策支持、楊浦創(chuàng)新試點(diǎn)城區(qū)政策支持、總部經(jīng)濟(jì)政策，優(yōu)惠的財(cái)稅政策和各級(jí)企業(yè)發(fā)展產(chǎn)業(yè)扶持政策支持。
灣谷科技園地處新江灣城版塊，周邊涵蓋中環(huán)線、外環(huán)線、翔殷路隧道、大連路隧道以及逸仙路高架，四通八達(dá)。園區(qū)周邊坐擁多條公交線路，直達(dá)五角場(chǎng)、虹口足球館、外灘等城市中心，軌道交通3號(hào)線和10號(hào)線穿越城區(qū)。園區(qū)擁攬新江灣70年完好保存的自然生態(tài)濕地，作用五角場(chǎng)城市副中心成熟配套，輔以自身大規(guī)模集群效應(yīng)以及完善的服務(wù)設(shè)施，依托復(fù)旦大學(xué)等精英高校的智慧實(shí)力，傾力打造不可復(fù)制的新一代生態(tài)商務(wù)總部型辦公集群。