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園區(qū)資訊
發(fā)布時間：2024-05-15 點擊：102
項目介紹：
森蘭美奐項目是由招商蛇口，外高橋股份合力開發(fā)。地鐵6號線洲海路站旁，森蘭國際商務區(qū)核心，緊鄰外高橋自貿區(qū)。項目由“東亞高”上海中心設計擔綱者Gensler公司設計，占地面積約5萬㎡，總建筑面積近30萬㎡，總高17層，其中地下1層至地上4層將打造約8萬㎡的大型商業(yè)綜合體森蘭匯港，地上5-17層由兩棟單獨面積約7萬㎡的甲級寫字樓組成。
項目優(yōu)勢：
1、浦東國資重點總部經濟項目，周邊迪卡儂、盈德氣體、萬國數(shù)據(jù)、藥明康德等名企環(huán)伺，僅40萬就業(yè)人員。
2、招商蛇口，國內成功的片區(qū)開發(fā)以及運營經驗開發(fā)商；外股份，國內自貿區(qū)綜合開發(fā)運營商。
3、中環(huán)旁項目；6號線地鐵口，（注：還有未來規(guī)劃20號線，21號線約700米、均在該站點換乘）。
4、2.5倍世紀公園綠肺，湖景辦公，目前全上海上海唯一。
5、營商配套（周邊1公里內）：18萬方商業(yè)配套；足球場、籃球場、網球場等商務運動配套；牡丹園中式會所、文化藝術中心；哈羅公學、上師附六；規(guī)劃超星級酒店（距項目500米）等。
6、設計公司：Gensler（上海中心統(tǒng)一團隊），雙挑空大堂（1層480㎡，3層1400㎡，層高均10.8米），得房率約68.8%。
7、開發(fā)商自持比例超76%，招商資管公司負責項目運營管理，配置共性會議室、路演廳等設施，設有浦東總部經濟共享服務中心。
8、森蘭板塊同時為國際住區(qū)，目前仁恒、綠城等小區(qū)2手價格過8萬/㎡；上海第3座星河灣今年現(xiàn)已發(fā)售。
