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園區(qū)資訊
發(fā)布時(shí)間：2024-05-12 點(diǎn)擊：139
《招商?森蘭美奐》
浦東地鐵上蓋、商業(yè)綜合體
5A現(xiàn)房、臨湖辦公、保稅區(qū)
品牌：招商蛇口/外高橋股份
地址：浦東啟帆路/6號(hào)線洲海路
整層面積：2100㎡
整棟面積：16700m2
一條以陸家嘴、聯(lián)洋、碧云為軸線的上海高端國(guó)際住區(qū)帶正在向北延伸，第四代國(guó)際社區(qū)已然形成。森蘭國(guó)際社區(qū)將成為上海國(guó)際住區(qū)帶的又一新高度，引領(lǐng)著都市生活新時(shí)尚。鼎立森蘭國(guó)際社區(qū)，薈萃世界罕見(jiàn)的資源配套，打造國(guó)際化生活范本。上海高爾夫訓(xùn)練中心。
·核心地段·
續(xù)古北|聯(lián)洋|碧云后|第四代國(guó)際社區(qū)一條以陸家嘴、聯(lián)洋、碧云為軸線的高端國(guó)際住區(qū)帶正在向北延伸，第四代國(guó)際社區(qū)已然形成。森蘭國(guó)際社區(qū)將成為上海的又一新高度，引領(lǐng)著都市生活新時(shí)尚。
·生態(tài)天堂·
滬上最大國(guó)際花園社區(qū)，都市最后的天堂森蘭國(guó)際社區(qū)面積達(dá)5.74平方公里，其中森林公園近3.35平方公里，綠化和水域面積相當(dāng)于3個(gè)大寧綠地、2.5個(gè)世紀(jì)公園，高達(dá)60%綠化率的綠色生態(tài)社區(qū)，未來(lái)將打造滬上最大的“國(guó)際花園社區(qū)”。
·國(guó)際配套·
全球領(lǐng)先生活配套比肩曼哈頓富人區(qū)
鼎立森蘭國(guó)際社區(qū)，薈萃世界罕見(jiàn)的資源配套，打造國(guó)際化生活范本。
上海高爾夫訓(xùn)練中心：青少年培訓(xùn)基地
瑞可碧橄欖球俱樂(lè)部：上海體育賽事重要場(chǎng)地
哈羅公學(xué)：追溯至1572年英國(guó)，世界排名第二私立高中
森蘭體育公園：約4.2平方公里都市綠肺，約2.5個(gè)世紀(jì)公園大小
英迪格酒店(規(guī)劃中)：濱湖五星級(jí)酒店
·便捷交通·
一軌二軸兩環(huán)聯(lián)動(dòng)浦東浦西交通網(wǎng)絡(luò)，以“七隧兩環(huán)三軌三干道”來(lái)呈現(xiàn)。自十三五規(guī)劃以來(lái)已形成四條隧道，分別為外環(huán)、翔殷路、軍工路、崇啟隧橋;兩環(huán)為中環(huán)和外環(huán);兩軌為6號(hào)線和12號(hào)線;三干道為張楊路，楊高路和五洲大道。同時(shí)還將規(guī)劃三條越江隧道及縱橫相交的20號(hào)線和21號(hào)線。距離地鐵6號(hào)線洲海路站約800米(直線距離)，聯(lián)結(jié)交通大脈動(dòng)脈楊高路+張揚(yáng)路，快速聯(lián)通中環(huán)、外環(huán)，約30分鐘即達(dá)浦東機(jī)場(chǎng)。
·優(yōu)闊精工·
承繼優(yōu)雅精致的城市意蘊(yùn)Gensler“上海中心”核心團(tuán)隊(duì)浦東又一坐標(biāo);外立面LOW—e玻璃選材，汲取鉆石切割的靈感打造，時(shí)尚化與國(guó)際化兼具;270度環(huán)幕觀景窗，陸家嘴繁華與5.74平方公里生態(tài)綠化盡收眼底。
森蘭·美央整座大廈采用了360°全幅玻璃幕墻視野，在賦予了建筑極簡(jiǎn)主義美學(xué)的同時(shí)，最大化了室內(nèi)的采光。
LOW-E玻璃幕墻，三層中空玻璃幕墻融入流暢的動(dòng)線，以不同的材質(zhì)和肌理進(jìn)行穿插，使得整個(gè)空間靈動(dòng)而通透。入口之處晶瑩剔透的曲線玻璃中庭設(shè)計(jì)更是為整棟建筑增添了一抹亮點(diǎn)。
全幅玻璃幕墻效果
360°全幅玻璃幕墻視野，直面約3.87km2的森蘭環(huán)湖綠地，目力所到之處介是湖景。每當(dāng)辦公疲勞時(shí)，放下繁重的工作，眺望一下遠(yuǎn)方的湖景，辦公也是一種享受。
·森蘭國(guó)際社區(qū)·
執(zhí)大象而天下往森蘭國(guó)際社區(qū)，獨(dú)一無(wú)二擁有巔峰繁華與生態(tài)自然，第四代國(guó)際社區(qū)，值得世界追隨。錯(cuò)過(guò)就是一個(gè)世紀(jì)!美的無(wú)以言表!性價(jià)比極高，值得推薦。浦東-“森蘭國(guó)際社區(qū)”，正對(duì)森蘭公園(世紀(jì)公園2.5倍)哈羅公學(xué)零距離。
【項(xiàng)目信息及租金】:
樓盤全稱：森蘭美奐大廈
樓盤屬性：湖景辦公，5A甲級(jí)寫字樓
所屬板塊：浦東新區(qū)-高行鎮(zhèn)板塊
樓盤地址：上海市浦東新區(qū)啟帆路515號(hào)(近地鐵6號(hào)線洲海路站)
樓盤特色：招商蛇口/外高橋股份
開(kāi)發(fā)商：上海浦雋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
物業(yè)公司：招商局物業(yè)（國(guó)家一級(jí)資質(zhì)）
在租面積：140-2000平，面積靈活可選
租賃價(jià)格:3-4.2元／平／天(可談)
付款方式：押三付三
交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝修帶家具/毛坯房交付
交房時(shí)間：現(xiàn)房辦公樓出租
建成年代：2019年06月30日
樓層狀況：地下1層至地上4層，總高17層（含地下1層）
室內(nèi)層高：4.4米層高，13米進(jìn)深辦公空間
物業(yè)費(fèi)用：26.8元/平/月（包含空調(diào)能耗費(fèi)）
電梯數(shù)量：芬蘭通力電梯，六客一貨（七梯八戶）
車位狀況：停車位共有1533個(gè)
地鐵線路：位于森蘭美奐大廈售樓處4公里范圍內(nèi)有地鐵6號(hào)線、地鐵21號(hào)線、地鐵12號(hào)線。
公交線路：森蘭美奐大廈周邊有1031路外高橋3路453路1017路高行社區(qū)巴士等公交線路。
三層轉(zhuǎn)換大堂實(shí)拍
《招商?森蘭美奐》
浦東地鐵上蓋、商業(yè)綜合體
5A現(xiàn)房、臨湖辦公、保稅區(qū)
品牌：招商蛇口/外高橋股份
地址：浦東啟帆路/6號(hào)線洲海路