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園區(qū)資訊

園區(qū)資訊
上海悅豐科學(xué)園

發(fā)布時間:2024-05-07 點擊:155

上海悅豐科學(xué)園  

本項目位于上海張江科學(xué)城南部、張江創(chuàng)新藥產(chǎn)業(yè)基地核心位置,不僅可承載生物醫(yī)藥小試+中試研發(fā)生產(chǎn)、商業(yè)化生產(chǎn)等需求,還可招引代表新質(zhì)生產(chǎn)力的芯片半導(dǎo)體、新材料、AI大數(shù)據(jù)等智能制造產(chǎn)業(yè)。同時張江創(chuàng)新藥產(chǎn)業(yè)基地定位為創(chuàng)新藥物與CMO/CDMO委托生產(chǎn)基地,承接張江科學(xué)城內(nèi)創(chuàng)新藥物科技成果轉(zhuǎn)化,為國際醫(yī)學(xué)園乃至張江科學(xué)城內(nèi)極其稀缺的生物醫(yī)藥及高端制造產(chǎn)業(yè)園。  

??園區(qū)地址:張江創(chuàng)新藥產(chǎn)業(yè)基地古恩路158號;  

?產(chǎn)業(yè)布局:生物醫(yī)藥小試+中試研發(fā)生產(chǎn)、商業(yè)化生產(chǎn)、半導(dǎo)體芯片、新材料、AI大數(shù)據(jù)等智能制造產(chǎn)業(yè)  

??園區(qū)周邊產(chǎn)業(yè)資源:鄰近張江醫(yī)谷,張江細(xì)胞產(chǎn)業(yè)園(醫(yī)谷)、國家科研機(jī)構(gòu)實驗室集群、張江總部園等,區(qū)域內(nèi)擁有上海國際醫(yī)學(xué)中心、中科院上海藥物所、張江復(fù)旦國際創(chuàng)新中心、上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院、復(fù)旦大學(xué)附屬腫瘤醫(yī)院、上海市質(zhì)子重離子醫(yī)院等頭部醫(yī)療臨床中心;  

?基地入駐藥企:和黃醫(yī)藥、復(fù)星凱特、天慈藥業(yè)、斯微生物、奧浦邁、宜名昂科、君實藥業(yè)、微創(chuàng)醫(yī)療等;  

??園區(qū)配套:員工餐廳、便利店、咖啡廳、會議室、員工食堂、園區(qū)班車;園區(qū)周邊人才公寓、餐飲皆配套齊全。  

園區(qū)交通:距離16號線鶴沙航城站2公里,11號線康新公路5公里,規(guī)劃21號線鄰近園區(qū),距離浦東機(jī)場及上海東站(規(guī)劃在建)均在30分鐘車程內(nèi),距離虹橋機(jī)場約50分鐘;  

園區(qū)配備工作日早晚高峰地鐵站接駁班車及環(huán)張江短泊班車,可輕松直達(dá)周邊地鐵站。  

占地面積:25690㎡;  

建筑面積:38149.31㎡;  

地塊性質(zhì):工業(yè)用地(104);  

廠房類型:丙類廠房;  

荷載:250KG-500KG/SQM;  

配電:150W/平米  

單棟面積:A幢3395㎡,B幢15405㎡,C幢15400㎡,D幢3950㎡;類獨棟設(shè)計,租賃面積有多種組合可供選擇;  

層高:4.2-6米  

已入駐企業(yè):上海賽增醫(yī)療科技有限公司(隸屬于長春金賽藥業(yè))、妙順生物、生工生物  

【政策及補(bǔ)貼介紹】:  

享受上海市區(qū)級,并共享張江科學(xué)城的產(chǎn)業(yè)政策,針對入駐企業(yè)的各方面優(yōu)待政策,例如“浦東新區(qū)明珠計劃”和“總部經(jīng)濟(jì)”等浦東新區(qū)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)專項補(bǔ)貼及返稅政策。  

創(chuàng)新藥產(chǎn)業(yè)基地的財政實力在浦東新區(qū)具有優(yōu)勢,悅豐作為張江創(chuàng)新藥產(chǎn)業(yè)基地重點支持的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)平臺,享受優(yōu)于其它鎮(zhèn)級的企業(yè)專項補(bǔ)貼及返稅政策。  

同時,入駐企業(yè)在注冊,專精特新,小巨人等企業(yè)申報方面,可享受鎮(zhèn)級政府支持的企業(yè)一站式服務(wù),高效便捷。同時,在人才政策名額申報,企業(yè)融資等方面,均有比較優(yōu)勢。  

以上為具體量化信息,可結(jié)合企業(yè)情況詳細(xì)交流。  

樓宇布局:  

??外立面實景圖:  

?A幢樓(研發(fā)樓)  

?B/C幢樓實景圖:  

?D幢樓實景圖:  

?大堂實景圖:  

?會議室實景圖:  

?園區(qū)班車實拍圖:  

?平面圖及信息:  

B/C幢樓信息:  

建筑面積:15404平米;  

層高:1層6米,2層5米,3層5-5.3米;  

單元面積:小租賃單元1120㎡,可自由組合,進(jìn)行靈活面積搭配;  

類型及荷載:丙類,荷載500KG/sqm;  

特色:每一租賃單元配備入戶門廳,獨立衛(wèi)生間;  

交付標(biāo)準(zhǔn):毛坯白墻交付,預(yù)留配電、廢水、給水、廢氣排放井管道、上下水等;  

得房率:87%  

配電:150w/㎡,可增容,雙回路供電;  

物業(yè)費:12元/月/平(太平戴維斯管理)  

A幢樓信息:  

建筑面積:3590平米;  

層高:1層4米,標(biāo)準(zhǔn)層3.7米;  

單元面積:590-1133㎡;  

類型及荷載:丙類,荷載250KG/sqm;  

特色:每一租賃單元配備入戶門廳,獨立衛(wèi)生間;  

交付標(biāo)準(zhǔn):毛坯白墻交付,預(yù)留配電、廢水、給水、冷媒管井、上下水等;  

物業(yè)費:12元/平/月(太平戴維斯管理)  

D幢樓信息:  

建筑面積:3959平米;  

層高:1層4.2米,標(biāo)準(zhǔn)層3.3米;  

單元面積:1200㎡;  

類型及荷載:丙類,荷載250KG/sqm;  

特色:每一租賃單元配備入戶門廳,獨立衛(wèi)生間;  

交付標(biāo)準(zhǔn):毛坯白墻交付,預(yù)留配電、廢水、給水、冷媒管井、上下水等;  

物業(yè)費:12元/平/月  

?投資方介紹:  

基匯資本是一家定位獨樹一幟、關(guān)注亞太地區(qū)及其他全球房地產(chǎn)高進(jìn)入門檻市場的私募基金管理公司。投資項目除了圍繞地產(chǎn)項目中的商業(yè)、辦公、物流、住宅、數(shù)據(jù)中心、酒店、共享辦公、長租公寓等,還積極涉足不動產(chǎn)載體下的消費、娛樂、教育、醫(yī)療、地產(chǎn)科技等業(yè)務(wù)及相關(guān)公司的股權(quán)類投資。  

2005年以來截至2023年季度,基匯資本募集股本已達(dá)230億美元,旗下管理資產(chǎn)金額超過360億美元。  

?企業(yè)服務(wù)介紹:  

點對點全流程化服務(wù):  

免費且靈活對接租戶所需產(chǎn)學(xué)研資源、落地過程中區(qū)域政府的對接協(xié)助,包括準(zhǔn)入輔導(dǎo)、工商注冊、環(huán)評申報、政策申報等一站式服務(wù)支持。  

企業(yè)人才定向招聘及定期培訓(xùn)活動  

依托園區(qū)豐富的產(chǎn)學(xué)研資源、聯(lián)系國內(nèi)外高校提供定向招聘,協(xié)助園區(qū)企業(yè)招聘和人才推薦。  

園區(qū)定期組織法律培訓(xùn)、政策宣講、企業(yè)沙龍、文化論壇等活動,助力企業(yè)發(fā)展,促進(jìn)園區(qū)內(nèi)入駐企業(yè)間的交流與合作。  

裝修設(shè)計服務(wù)  

園區(qū)配有工程團(tuán)隊,可根據(jù)自己需求進(jìn)行全套精裝設(shè)計。  

綠色空間運維管理  

重視每一位租戶的安全、提供精細(xì)化運營管理,包括環(huán)境健康與安全指導(dǎo)、廢料管理&安全防范培訓(xùn)、環(huán)評咨詢合規(guī)等系統(tǒng)化管理。

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李經(jīng)理
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