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園區(qū)資訊
發(fā)布時間：2024-04-17 點(diǎn)擊：196
臨港新片區(qū)創(chuàng)新魔坊坐落在上海東南部的臨港新片區(qū)，處于國際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)的核心位置，是上海臨港科技創(chuàng)新城經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司創(chuàng)新愿景的佳體現(xiàn)。首先竣工的一期項(xiàng)目地上建筑面積超10萬平方米，創(chuàng)新魔坊總建筑面積約34萬平方米，分三期建設(shè)完成。
創(chuàng)新魔坊緊依東海大橋，盡享臨港新片區(qū)的整體規(guī)劃利好。國際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)北臨全球第三大空港一一浦東國際機(jī)場27公里，距虹橋國際機(jī)場80公里，南臨全球大集裝箱吞吐港--洋山國際樞紐港32公里，擁有13公里長的海岸線，具備得天獨(dú)厚的碼頭資源，地處杭州灣“海上大通道”北端，蘇滬浙沿海大通道中段，是長三角區(qū)域重要的獨(dú)立節(jié)點(diǎn)城市。
地鐵16號線已全線通車，國際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)與上海市區(qū)的日常通勤時間短至37分鐘(直達(dá)車)。
兩港大道作為臨港新片區(qū)“兩環(huán)、一聯(lián)、兩縱”高快速網(wǎng)的重要組成部分，其貨運(yùn)功能與主要承擔(dān)客運(yùn)功能的國道G1503實(shí)現(xiàn)功能互補(bǔ)，同時與S2、S3共同構(gòu)建臨港新片區(qū)的重要對外客運(yùn)通道。
創(chuàng)新魔坊的設(shè)計將中國古代“曲?流觴”的傳統(tǒng)引入其中，旨在激發(fā)靈感創(chuàng)意，推進(jìn)園區(qū)內(nèi)的協(xié)同創(chuàng)新。為了營造園區(qū)內(nèi)?勵協(xié)同創(chuàng)新的氛圍，設(shè)計團(tuán)隊(duì)引?了連廊的設(shè)計元素，以?條蜿蜒曲折的連廊將園區(qū)內(nèi)六棟樓連接起來，象征著園區(qū)內(nèi)創(chuàng)意的萌發(fā)與匯聚，增強(qiáng)園區(qū)內(nèi)協(xié)同功能。連廊內(nèi)部設(shè)有?廳、會議及休閑空間，集視覺性與功能性于?體。
創(chuàng)新魔坊項(xiàng)目參數(shù)
項(xiàng)目地址：上海市浦東新區(qū)海洋四路99弄
開發(fā)商：臨港集團(tuán)
物業(yè)公司：臨港物業(yè)
樓層總高：8層
地上總建筑面積：約34萬㎡（共三期18幢，其中每期6幢研發(fā)辦公樓）
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1089~1800㎡
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2米
凈高：3.9米
得房率：75%
交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付&訂制裝修拎包入住
電梯配置：3部客梯，1部貨梯（每幢樓配置）
電梯品牌：三菱電梯
空調(diào)系統(tǒng)：VRV空調(diào)（24小時)
停車位數(shù)：3000個
交通：16號線滴水湖站，園區(qū)班車接駁
租金：1.5-2.7元/㎡/天（可面議）
物業(yè)管理費(fèi)：15元/㎡/月
租賃面積段：210㎡-1089㎡（整層約1089㎡可多層組合）
車位費(fèi)：200元/個/月