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園區(qū)資訊

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【創(chuàng)新魔坊】一期 二期 三期 臨港科技城研發(fā)辦公樓 出租

發(fā)布時間:2024-04-17 點(diǎn)擊:196

臨港新片區(qū)創(chuàng)新魔坊坐落在上海東南部的臨港新片區(qū),處于國際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)的核心位置,是上海臨港科技創(chuàng)新城經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司創(chuàng)新愿景的佳體現(xiàn)。首先竣工的一期項(xiàng)目地上建筑面積超10萬平方米,創(chuàng)新魔坊總建筑面積約34萬平方米,分三期建設(shè)完成。  

創(chuàng)新魔坊緊依東海大橋,盡享臨港新片區(qū)的整體規(guī)劃利好。國際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)北臨全球第三大空港一一浦東國際機(jī)場27公里,距虹橋國際機(jī)場80公里,南臨全球大集裝箱吞吐港--洋山國際樞紐港32公里,擁有13公里長的海岸線,具備得天獨(dú)厚的碼頭資源,地處杭州灣“海上大通道”北端,蘇滬浙沿海大通道中段,是長三角區(qū)域重要的獨(dú)立節(jié)點(diǎn)城市。  

地鐵16號線已全線通車,國際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)與上海市區(qū)的日常通勤時間短至37分鐘(直達(dá)車)。  

兩港大道作為臨港新片區(qū)“兩環(huán)、一聯(lián)、兩縱”高快速網(wǎng)的重要組成部分,其貨運(yùn)功能與主要承擔(dān)客運(yùn)功能的國道G1503實(shí)現(xiàn)功能互補(bǔ),同時與S2、S3共同構(gòu)建臨港新片區(qū)的重要對外客運(yùn)通道。  

創(chuàng)新魔坊的設(shè)計將中國古代“曲?流觴”的傳統(tǒng)引入其中,旨在激發(fā)靈感創(chuàng)意,推進(jìn)園區(qū)內(nèi)的協(xié)同創(chuàng)新。為了營造園區(qū)內(nèi)?勵協(xié)同創(chuàng)新的氛圍,設(shè)計團(tuán)隊(duì)引?了連廊的設(shè)計元素,以?條蜿蜒曲折的連廊將園區(qū)內(nèi)六棟樓連接起來,象征著園區(qū)內(nèi)創(chuàng)意的萌發(fā)與匯聚,增強(qiáng)園區(qū)內(nèi)協(xié)同功能。連廊內(nèi)部設(shè)有?廳、會議及休閑空間,集視覺性與功能性于?體。  

創(chuàng)新魔坊項(xiàng)目參數(shù)  

項(xiàng)目地址:上海市浦東新區(qū)海洋四路99弄  

開發(fā)商:臨港集團(tuán)  

物業(yè)公司:臨港物業(yè)  

樓層總高:8層  

地上總建筑面積:約34萬㎡(共三期18幢,其中每期6幢研發(fā)辦公樓)  

標(biāo)準(zhǔn)層面積:1089~1800㎡  

標(biāo)準(zhǔn)層高:4.2米  

凈高:3.9米  

得房率:75%  

交付標(biāo)準(zhǔn):毛坯交付&訂制裝修拎包入住  

電梯配置:3部客梯,1部貨梯(每幢樓配置)  

電梯品牌:三菱電梯  

空調(diào)系統(tǒng):VRV空調(diào)(24小時)  

停車位數(shù):3000個  

交通:16號線滴水湖站,園區(qū)班車接駁  

租金:1.5-2.7元/㎡/天(可面議)  

物業(yè)管理費(fèi):15元/㎡/月  

租賃面積段:210㎡-1089㎡(整層約1089㎡可多層組合)  

車位費(fèi):200元/個/月  

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李經(jīng)理
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