簽訂寫字樓租賃合同要注意這些問題？
發(fā)布時間：2024-03-24 點擊：181
**寫字樓租賃合同簽訂注意事項**
**業(yè)主的合法性**
* 產(chǎn)權證明、經(jīng)營權證明、出租許可證明
* 出租方營業(yè)執(zhí)照、法人授權證明
* 轉(zhuǎn)租需出示租賃合同、業(yè)主同意轉(zhuǎn)租證明
**費用**
* 明確租金、物業(yè)費、水電費等相關費用的支付標準和付款方式
* 劃清業(yè)主負責費用和房客負責費用
**免租期**
* 毛坯房爭取較長的免租期留出裝修時間
* 免租期長短可雙方約定并寫入合同
**租金遞增**
* 一年以上租賃期通常有租金遞增
* 遞增幅度一般在 5%-8% 之間
* 有的寫字樓會同時提高管理費
**租賃合同份數(shù)**
* 一般簽署兩份租賃合同
* 一份備案，寫明租金、年限，雙方蓋章簽字
* 一份補充協(xié)議，詳細列明合同條款
**定金**
* 下定金后房子即被預定
* 業(yè)主反悔需雙倍賠償定金
**其他注意事項**
* 仔細閱讀合同條款，不明確之處向業(yè)主方或?qū)I(yè)人士咨詢
* 提前了解租賃寫字樓的影響，如所在城市、商圈發(fā)展情況
* 考慮配套設施，如停車位、消防設施等
* 了解物業(yè)管理和服務水平
