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園區(qū)資訊
發(fā)布時(shí)間：2023-10-13 點(diǎn)擊：259
項(xiàng)目概述
日月光集團(tuán)總部大廈位于上海市張江高科園區(qū)，為日月光集團(tuán)總部研發(fā)及培訓(xùn)中心。譽(yù)德集團(tuán)為其中的1#樓，地下一層，地上包括A棟9層綜合樓、B棟8層辦公樓、C棟單層挑高大堂提供綠色建筑咨詢服務(wù)，總建筑面積42,258平方米，該項(xiàng)目認(rèn)證目標(biāo)為LEED金級(jí)。
建筑節(jié)能技術(shù)
本項(xiàng)目使用的綠色建筑技術(shù)包括外墻外保溫技術(shù)、地源熱泵、風(fēng)機(jī)盤管、太陽能熱水、太陽能光伏系統(tǒng)和雨水收集等。從維護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)備系統(tǒng)、暖通空調(diào)動(dòng)力等各個(gè)方面，均達(dá)到了環(huán)保生態(tài)節(jié)能的效果。
外墻保溫技術(shù)
該項(xiàng)目采用外墻保溫技術(shù)，避免了熱橋的產(chǎn)生。通過外墻保溫技術(shù)使冷天外墻內(nèi)表面溫度提高，使室內(nèi)環(huán)境有所改善。并且外保溫要比內(nèi)保溫的熱損失減少約1/5，從而達(dá)到節(jié)能的效果。
地源熱泵
地源熱泵利用水與土壤進(jìn)行冷熱交換來作為熱泵的冷熱源。冬季把土壤中的熱量“取”出來，供給室內(nèi)采暖；夏季把室內(nèi)熱量取出來，釋放回土壤中。該技術(shù)穩(wěn)定可靠，舒適度高，運(yùn)行費(fèi)用也較低，在節(jié)省空間的同時(shí)也達(dá)到了良好的節(jié)能環(huán)保效果。
雨水收集
收集項(xiàng)目建筑物屋面（含部分綠化屋面）雨水并進(jìn)行處理，用作建筑內(nèi)沖廁用水?；厥沼晁膽?yīng)用，預(yù)期能為全年耗能費(fèi)用節(jié)省2.7％。
太陽能熱水
太陽能熱水系統(tǒng)按照上海地區(qū)年平均參數(shù)設(shè)計(jì)，采用199平方米太陽能、10噸保溫水箱與輔助加熱熱泵系統(tǒng)相結(jié)合，為日月光總部提供生活用水。
該系統(tǒng)設(shè)計(jì)思想大限度的利用太陽能達(dá)到節(jié)能降耗的目的。在使用過程中，當(dāng)太陽能循環(huán)加熱出的熱水能夠滿足使用要求時(shí)，則熱泵機(jī)組就不啟動(dòng)。當(dāng)太陽能加熱出的熱水不能滿足時(shí)，即當(dāng)太陽能水箱中加熱的水溫度達(dá)不到使用要求時(shí)，則就啟動(dòng)熱泵機(jī)組。根據(jù)太陽能輻照情況，可考慮具體使用熱水情況，靈活的控制開放時(shí)間，使太陽能資源大化利用。
空調(diào)熱回收
該項(xiàng)目設(shè)計(jì)為了不使排風(fēng)味道竄到新風(fēng)里，衛(wèi)生間與餐廳采用顯熱計(jì)算，辦公區(qū)域采用全熱計(jì)算。以此來減少處理新風(fēng)所需的能量，降低機(jī)組負(fù)荷，提高系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)性，同時(shí)也會(huì)降低整個(gè)建筑的總能耗。
園區(qū)辦公產(chǎn)品
物業(yè)公司：自持物業(yè)
出租面積：90-2500㎡
租賃價(jià)格：5.3-5.8 元/㎡/天
物業(yè)費(fèi)用：30元/㎡/月
空調(diào)開放：周一至周日8：00-20：00
