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園區(qū)資訊
發(fā)布時(shí)間：2023-09-27 點(diǎn)擊：311
半島科技園項(xiàng)目地處上海浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)中心區(qū)域，位于張江高科技園區(qū)，由高科路、達(dá)爾文路、白蓮涇、呂家浜兩路兩河圍成了一個(gè)獨(dú)立的半島地形，臨近地鐵2號(hào)線張江高科站，交通便捷，磁懸浮列車瞬間通達(dá)浦東國際機(jī)場，超低交通時(shí)間成本運(yùn)作，滿足高新企業(yè)超高效率所需；是一個(gè)以科技行業(yè)主導(dǎo)，各類科技及創(chuàng)新型企業(yè)集中的大型科技園區(qū)，是張江高科辦公樓的作品，也是張江寫字樓出租的重要選擇。
園區(qū)經(jīng)過不斷改革發(fā)展，已經(jīng)具備大規(guī)模開發(fā)建設(shè)的總體框架，形成了良性循環(huán)的軟硬投資環(huán)境，吸引了多地區(qū)企業(yè)的投資，地理交通條件優(yōu)越；園區(qū)內(nèi)交通四通八達(dá)，配套完善，基礎(chǔ)設(shè)施完備，道路寬敞平坦，堅(jiān)持按照“規(guī)劃先導(dǎo)、基礎(chǔ)先行、內(nèi)外資并舉、可持續(xù)發(fā)展”的要求，本著“外向型、高起點(diǎn)”和“持續(xù)、快速、安全、健康”的發(fā)展理念，充分發(fā)揮園區(qū)臨海區(qū)位、原料豐富、設(shè)施齊備、物流便捷和貼近市場等方面的獨(dú)特優(yōu)勢，通過完善基礎(chǔ)設(shè)施配套、穩(wěn)步推進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈招商、全面提升管理服務(wù)水平。
項(xiàng)目建筑面積約3.8萬平方米，容積率0.8，是由5-6層1300-2400平方米、以自然流暢的流線型布置的19棟獨(dú)立辦公別墅組成。整個(gè)科技園的建筑造型力求簡潔、大氣，以嚴(yán)謹(jǐn)、莊重的建筑風(fēng)格，體現(xiàn)新希望的成熟與穩(wěn)重的企業(yè)文化，是由新希望集團(tuán)和張江高科及北蔡政府將投資開發(fā)的，是一些個(gè)以科技行業(yè)主導(dǎo)，各類科技及創(chuàng)新型企業(yè)集中的大型科技園區(qū)。
進(jìn)入園區(qū)，仿佛閑庭漫步于雅趣公園，綠樹花草，鳥語花香，一片寧靜怡人的人文景觀映入眼簾，十九棟全新概念的花園別墅式現(xiàn)代化辦公建筑，布局錯(cuò)落有致、與美景相映成趣。視野開闊，氣派美觀。辦公樓外觀時(shí)尚大氣，內(nèi)部框架空間，隨意分隔組合，超高樓層，個(gè)性十足，充分體現(xiàn)現(xiàn)代辦公的時(shí)尚人文與生態(tài)自然的完美結(jié)合，盡顯國際大公司的辦公氛圍與辦公氣派，是張江高科辦公樓的作品，也是張江寫字樓出租的重要選擇。
園區(qū)以大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)為代表的新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)，以航空航天、高端裝備為代表的特色產(chǎn)業(yè)以及以新能源、生物醫(yī)藥等為代表的新興產(chǎn)業(yè)已經(jīng)形成產(chǎn)業(yè)集群，重點(diǎn)發(fā)展電子信息、生物醫(yī)藥、智能裝備、汽車零部件、新材料等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，成為推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的創(chuàng)新能極。園區(qū)加快特色轉(zhuǎn)型，融入了新一代信息技術(shù)發(fā)展的時(shí)代浪潮，面對(duì)高質(zhì)量發(fā)展中遇到的困難挑戰(zhàn)，園區(qū)敢想敢闖敢試，自成立之日起便被賦予了開放包容的精神稟賦，始終保持開放的胸懷，在招商引資、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行、基礎(chǔ)開發(fā)、園區(qū)合作、基層管理等方面開發(fā)區(qū)始終秉承著全心全意為企業(yè)服務(wù)的理念，全力推進(jìn)外資、外貿(mào)、外包齊頭并進(jìn)，對(duì)先進(jìn)產(chǎn)業(yè)、先進(jìn)技術(shù)、先進(jìn)管理，園區(qū)始終突出開放的平臺(tái)，為企業(yè)更好更快發(fā)展提供了有力支撐。
項(xiàng)目概況：
【樓盤名稱】：半島科技園
【樓盤地址】：達(dá)爾文路88號(hào)
【地鐵站距離】：2號(hào)線張江高科地鐵1000米
【項(xiàng)目總體量】：38000㎡
【出租面積】：60至2000平米
【出租價(jià)錢】：4.8--5.2元/㎡/天
【項(xiàng)目優(yōu)勢】：可做小試環(huán)評(píng)
【出租物業(yè)】：15元/㎡/月
【付款方式】：付三押三
【得房率】：76-80%
【交付標(biāo)準(zhǔn)】：遺留裝修/中等裝修
【層高】：純單層1樓4米到梁，多層4.5-5米
【承重】：1樓自然承重?zé)o地下室，樓上250公斤
【空調(diào)】：分體空調(diào)走電表
【車位】：車位400元/月
【招租業(yè)態(tài)】：半導(dǎo)體研發(fā)、設(shè)備展示、生物醫(yī)藥、律師事務(wù)所、文化創(chuàng)意等
【周邊配套】：張江傳奇廣場、長泰廣場、外國語學(xué)院、上海電影學(xué)院等
